最新公司活動花絮 2016-11-06 地產股後市 恐辣低10% 【東方日報專訊】港府「加辣」壓抑樓市，令飽受美國十二月或加息煎熬的香港地產股雪上加霜，後市或挫5至10%，同時港股或下試二萬二千點。十月至今，恒生地產分類指數累挫3.18%，同期恒生指數跌2.81%，五隻主要香港地產發展股，期內市值合共累積蒸發187億元。 港股美國預託證券（ADR）周五早段全線向下，滙豐控股（00005）報57.36元，低0.09元；中國移動（00941）報86.96元，低0.34元；騰訊控股（00700）報198元，低2元。若按比例計，相當於恒指跌186點，至22,456點。 港交所跌穿$200 臨近美國總統選舉，投資者入市意欲不高，昨日恒指波幅僅184點，全日跌40點，收報22,642點，連跌三日；國企指數波幅更不足一百點，全日升9點，收報9,491點，結束連續兩日跌市。全周計，恒指跌312點或1.36%，國指累跌23點或0.25%。 昨日港股總成交513億元，港股沽空金額51.78億元，沽空比率10.16%，港股通每日額度餘額約100.29億元人民幣，即淨流入僅4.71億元人民幣。重磅股中，騰訊控股曾跌穿二百元關，全日跌0.99%，收報200元；香港交易所（00388）則失守「雙紅底股」，跌0.25%，收報199.7元。 不過，港府突然為樓市「加辣」，將住宅物業買賣印花稅劃一提高至15%，僅首次置業港人獲豁免，消息導致十一月恒指「夜期」開市後，曾較「日期」收市跌158點，低見22,454點。 資深投資專家林一鳴料，調高印花稅會對香港地產股構成打擊，「因為近月發展商轉策略賣細價樓，吸引收租客入市，新招推出後，未來四至六個月投資者將減少。」他相信，發展商不會放慢售樓步伐，但會提高買家稅務回贈優惠，「由以往贈送4至5%印花稅，轉為要送15%，所以銷售不會減少，但利潤將收窄。」 他預期，下周地產股股價將跌5至10%，未來一至兩個月持續跑輸大市，「始終羊毛出喺羊身上。」惟他指地產股對恒指影響有限，下周市場焦點仍是美國大選。 銀行股或受拖累 騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪料，未來三至六個月樓市會轉靜，樓價料跌5%，但跌幅未必超過一成，因客觀條件如環球資金仍充裕等並未改變，估計地產股短線或跌5至10%，銀行股亦會受累，料美國總統選舉前，恒指下試22,000點，若由共和黨候選人特朗普當選美國總統，恒指將再跌多1,000點。 東驥基金管理董事總經理龐寶林認為，人民幣貶值及中央繼續打貪，料續有資金來港，他們旨在調走資金，即使買樓成本增加也不介意。再者，不少發展商近期已促銷新盤套現，故地產股股價料僅跌2至3%，恒指或下試22,000點。 「慈父盤」料增加 興業金融證券董事鄭家華稱，有關措施影響範圍極大，單是香港地產股的潛在調整，已最少會拖低恒指300點。由於港股早已受美國總統選舉等政治因素困擾，未來一周市況根本無得估。 豐盛金融資產管理董事黃國英預料，「加辣」難免會令樓市交投減少，因首次置業港人毋須繳付額外印花稅，預期為子女置業的「慈父盤」會增加。地產股周一或跌4至5%，並拖累恒指跌100至200點，但物業代理股則會面臨極大壓力。   其它公司活動花絮 Grand YOHO 2期 有機成明年頭炮 (12月20日) 加息後首周末新盤交投僅百宗 十大屋苑買賣淡靜 (12月19日) 唔「息」驚 新盤舖位狂掃 (12月18日) 新盤交投穩 單日錄79宗成交 (12月18日) 買家無懼加息 新盤二手現高價 (12月17日) 加息重臨 銀行出招定息搶按揭 (12月16日) 沙頭角尚澄攻1房 最細270呎 (12月15日) 戴德梁行料目前到明年上半年樓價再升5-10% (12月14日) 新盤聖誕促銷 君柏168萬優惠吸客 (12月14日) 大圍金獅車位 兩天賺10萬 (12月13日) 議息前夕 新界東細戶現高價 (12月13日) 加辣後 10大居屋8個估值升 (12月12日) 地產代理：周末二手樓市成交回升 (12月12日) 港樓市前景 專家激辯 (12月11日) 新盤今明續銷餘貨 涉145伙 (12月10日) 元朗娉廷3洋房 聖誕後加價3% (12月9日) IMF：港樓價近頂 加息過快或急挫 (12月8日) 上月3盤申預售 涉466伙 (12月7日) 天盛苑3房410萬 天水圍綠表居屋王 (12月6日) 一手兩天近百成交 升2倍 (12月5日) 辣極唔怕 大款掃四成新盤 (12月4日) 新盤單日錄逾80宗成交 (12月4日) 陳茂波：未來10年 建屋46萬伙 (12月3日) 新盤3800單位 部署年底推 (12月2日) 樓價指數連升7個月 逼歷史高位 (12月1日) 內地客掃麥花臣匯5伙 涉稅1716萬 (11月30日) 旺角波鞋街化身日本代官山 新商場明年開 (11月29日) 二手冰封 十大屋苑9個捧蛋 (11月27日) 西九浪澄灣重推 最多加價17% (11月26日) 上水天巒洋房「賣殼」 蝕400萬沽 (11月25日) 何文田欣圖軒3房 910萬最貴夾屋 (11月24日) 加辣後屋苑估價持平 嘉湖跌1% (11月23日) 九龍塘屋地交投旺 3個月5宗 (11月22日) 加辣後業主惜售 10大屋苑放盤減 (11月21日) 新盤表現穩連錄成交 (11月20日) 加辣後兩周 10大屋苑交投跌4成 (11月19日) 英皇料樓市交投來季回升 (11月18日) 新盤上半月僅480成交 8個月低 (11月17日) 何文田站1期招意向 估值逾百億 (11月16日) 元朗娉廷推10伙 4戶送15%稅 (11月15日) 新盤2天約35成交 38周新低 (11月14日) 10大屋苑交投跌逾兩成 (11月13日) 恒地紅磡2舊樓申強拍 估共4.9億 (11月12日) 上月BSD成交330宗 近2年高 (11月11日) 資金避險或延加息 利好港樓市 (11月10日) 加辣效應 銀行轉戰工商舖按揭 (11月9日) 曾俊華：調高住宅印花稅至劃一15%可冷卻樓市 (11月7日) 地產股後市 恐辣低10% (11月6日) 樓市閃電加辣 印花稅劃一15% (11月5日) 美息不變 工銀亞洲推H+1.35厘按息 (11月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]