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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月27日
【星島日報】曰,預售樓花1.1萬伙,新界佔逾六成。中美貿易戰開打,過去2周新盤推售步伐幾近停頓,然而,一手供應仍處於高位,據地政總署數字,目前待批預售樓花涉1.1萬伙,當中以新界區成未來供應重鎮,佔逾六成,並側重於將軍澳區,佔達2573伙,而深水埗重建項目亦成新力軍,涉約1833伙;業界推測,新盤供應量多的地區,料發展商會採貼市價推盤策略,以吸引市場焦點。

【HK01】謂,抽居屋難過中六合彩?中籤率最高近五成現跌至不足2%。2019年新居屋正派發申請表格,今期共推售4,871個五九折單位,售價介乎156萬至529萬元。現時樓價高企,居屋售價相對低廉,預料將吸引大批有意上車置業市民申請認購;去年底居屋更獲超額認購60.4倍,整體中籤率只有1.63%。

【蘋果日報】稱,貿戰打擊二手成交呆滯,美聯周末僅6宗,近4個月新低。中美貿易戰局勢緊張,加上新居屋推出市場,令二手交投雪上加霜。根據四大代理行數據,十大屋苑剛過去周六日全錄個位數成交,其中美聯物業統計僅錄6宗交易,創過去15個周六日新低。個別罕有優質盤業主選擇甩貨,昔日沙士重災區,曾經驚現50萬元成交的九龍淘大花園,最近一個兩房單位以793.5萬元易手,兩個月兩度破頂,成交價創屋苑史上新高。

【明報】謂,活化工廈變身過渡房屋零申請,投資者:5年後發展存疑,難控成本。特首林鄭月娥在去年施政報告中提出重啟活化工廈計劃,其中包括由民間主導改裝整幢工廈作過渡房屋建議,以解房屋供應燃眉之急,惟如意算盤未能打響。過去曾贊同此發展方案的「舖王」鄧成波之子、陞域集團主席鄧耀昇,更轉軚不支持,指工廈改作過渡房屋不超過5年,僅屬短期發展,5年後發展存疑,增加發展風險,決定放棄有關發展。

【文匯報】報導,貿戰無所適從,中美恐兩敗俱傷,5關鍵因素左右港樓。美國總統特朗普反覆無常,中美貿易戰重啟戰火,令市場無所適從。環球經濟正值風雨飄搖之際,發展商採取「樓照賣、價照加」策略,無奈市民怕變樓蟹,可撻訂的都撻,今年頭5個月新盤撻訂數字已超過160宗,已相當於去年全年229宗的近70%水平。忽冷忽熱,市民期待有水晶球可預測樓市走勢,香港文匯報綜合樓市專家的意見,歸納出樓市未來5大關鍵因素,期在千頭萬緒中為讀者找出一點曙光。

【東方日報】指,新盤五個月銷萬伙,6年最旺。五月上半月新盤市道暢旺,但受中美貿易戰升溫等拖累,月中後發展商推盤攻勢明顯減慢。不過,截至昨晚為止,月內全港一手盤已錄逾2,300伙成交,吸金逾220億元。而今年首5個月更已速錄逾1萬伙交投,創出一三年新例生效以來同期最多紀錄,交易金額突破1,020億元。

【信報】指,銅鑼灣兩層巨舖叫租138萬,先施傳約滿離場,業主累降23%。今年零售業表現持續差過預期,大額月租舖位受壓,現由先施百貨(00244)承租的銅鑼灣波斯富街兩層巨舖,租約將於兩個月後到期,據悉租客大有機會不續租。業主今年初推出該舖位放租,叫價由原先每月180萬元,大幅降價至最新138萬元,減幅超過23%,最新叫價已低過現租金12萬元。

【晴報】報導,社聯在2017年9月開展「社會房屋共享計劃」,其中香港仔坊會社會服務去年8月獲華懋集團提供薄扶林華富閣16個單位,推出為期3年的過渡性房屋「友里居」,供24戶居住,租住期將在2021年8月完結。
 

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