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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年12月3日
【文匯報】報導, 華懋與市建局合作發展之深水埗東京街重建地盤,將為本港首個以「組裝合成」建築法(MiC)建成的私人住宅項目。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興指,新技術除減少68%建築廢物、75%噪音及減少碳排放外,預料落成時間可加快兩個月。雖然成本上未有節省太多,但希望項目對市場有示範作用,未來更多採用,建築成本亦有望下降。華懋去年4月中標的東京街重建項目,為其與市建局首個合作發展的住宅項目,而未來會再多一個「銜頭」,將成本港首個採用混凝土「組裝合成」建築法(MiC)建成的私宅項目。蔡宏興表示,透過MiC技術不但可減省工地施工工序,亦能減少施工時所產生的廢物,預計可減少68%建築廢物、75%噪音及減少碳排放,從而減低對附近社區的滋擾。

【HK01】謂, 由信置(0083)及市建局發展的中環ONE CENTRAL PLACE 已獲批預售樓花同意書,發展商今(2日)公布樓書,全盤提供121伙,最細一房單位面積由383平方呎起。ONE CENTRAL PLACE位於卑利街23及25號、結志街33號,對面為長實半新盤MY CENTRAL,樓下為街市,步行往港鐵中環站約需8至10分鐘。至於最細單位則為18至19樓的D室,面積383平方呎,一房間隔,開放式廚房設計,單位的客廳及睡房各設有「迷你」露台及工作平台,面積分別僅22及16平方呎。而浴室出入口設於睡房內。ONE CENTRAL PLACE 預計關鍵日期為2024年5月31日。

【東方日報】指, 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上月工商舖物業註冊量(主要反映10月市況)錄517宗,按月上升約7.3%,註冊金額約78.2億元,按月微跌約2.2%。各類工商舖物業註冊成交量都上升,其中升幅最理想的商廈錄105宗,而舖位及工廈交投量亦分別按月上升約8.7%及1.5%,最新錄得137與275宗。不過,上月除商舖外,其他兩類物業的成交金額都向下。當中商舖買賣註冊金額約35.52億元,按月大升逾五成,而商廈成交金額約16.83億元,較10月挫約43.7%。至於工廈交投涉及金額約25.85億元,按月微跌約3.7%。該報告又指,按成交額劃分,11月工商舖註冊量最多為500萬元或以下物業,共錄262宗。成交量升幅最大為逾一億元的物業,按月升約1.2倍,上月共錄13宗,當中3宗為工廈,商廈及舖位各佔5宗,當中舖位成交涉資逾15億元。

【明報】稱, 今年經濟回穩,帶動物業交投上升。美聯物業綜合土地註冊處資料顯示,今年首11個月整體物業註冊宗數合共錄89057宗,較去年全年73322宗高約21.5%,創9年新高;期內金額升至約8300億元,較去年全年約6284億元高約32.1%,創紀錄次高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,今年物業交投量勝去年,加上年內樓價回升帶動,為今年整體物業金額創新高的動力,預計全年物業註冊金額有望打破97年約8,680億元的歷史高位。至於非住宅物業,年內首11個月工廈、寫字樓、舖位、純車位及其他物業合共錄15,873宗,涉及金額約1,339億元,分別較去年全年高約58.5%及約76.6%。報告又指,本年迄今僅得一手公屋交投及註冊金額未超越去年全年數據,今年首11個月錄794宗一手公屋成交,涉及金額近19億元,分別較去年全年仍低約21.9%及約30.3%。

【信報】稱,焦點新盤有待登場,中國海外(00688)旗下九龍東啟德維港1號趁市場空檔,加推新一張價單,涉及173伙,折實平均呎價25515元,較上一批調低約9.2%,折實入場費753萬元;另信置(00083)與市區重建局合作發展的中環單幢項目ONE CENTRAL PLACE獲批售樓。

【星島日報】曰, 對於明年樓市走勢樂觀,首先疫情將持續轉好,政府處理手法有效,令疫情受控制,做到避免社區傳播,有助經濟活動快速復甦,市民增加外出購物消閒,促使零售市場向好。另一方面,本港與內地已準備通關,兩地互動交流勢必增加,資金亦逐步流入本港,使經濟增長更快,始終樓價上升的主要因素,為市民的收入水平,一旦收入增加,樓價亦必然跟隨上升,預期明年樓價可錄7%至8%的升幅。

【大公報】報導, 2021年進入倒數階段,發展商未有放慢賣樓步伐,新盤勢爆壓軸混戰。日前揚言明年出擊的信和置業(00083)上環ONE CENTRAL PLACE,突然變陣,取得售樓紙後昨閃電上載樓書,料最快月內出擊。另外,恒隆地產(00101)九龍灣皓日今日開價前夕,中國海外(00688)啟德維港1號突擊加推173伙搶客,東九龍再成主戰場。信置夥市建局合作的上環卑利街重建項目ONE CENTRAL PLACE,已獲批預售樓花同意書,隨即昨日上載樓書,搶先恒基地產(00012)港島堅道CAINE HILL登場。新世界(00017)旗下大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ,因拆樓風波再添3宗取消交易,令同類個案增至105宗,佔項目累售單位約845伙的逾12%,相關單位涉及銷售總值約16.6億元。
 

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