最新公司活動花絮 2017-05-31 屯門元朗細戶 環保露台補價飈6倍   【經濟日報專訊】樓價飈升，新界上車盤屢創新高，連帶住宅環保露台及工作平台補地價亦水漲船高，上車盤集中地屯門及元朗區加幅驚人，按年飈6倍，創歷來最大升幅，成本勢將轉嫁予新盤買家。 地政總署評估露台補地價金額，一向跟隨樓價變化，隨着今年樓價重拾升軌，政府凍結1年的露台補地價亦已解凍。本年度就全港3類環保建築，包括環保露台、工作平台及非結構預製外牆，所徵收的補地價將調升，幅度約6%至6倍，其中面積最細的11平方呎環保露台，每個補價1,400至3.42萬元，每平方呎約127至3,109元。 兩區11呎露台 增至1400元 各區住宅單位中，環保露台及工作平台補地價升幅相若，新界區中小型戶升幅最明顯，尤以屯門及元朗區升幅最大，但涉及金額則最小。一個面積11平方呎的環保露台，補地價由去年的200元，增至現時的1,400元，即每平方呎補地價約127元，按年大升6倍。而同區一個面積32平方呎的露台，補地價則為4.21萬元（即每平方呎約1,316元），升8%。 至於香港及九龍區的11平方呎環保露台補地價，每個則需要3.42萬元，每平方呎補價達3,109元，比去年的2,591元增兩成。另同區一個面積32平方呎的露台，補地價漲至21.47萬元，即每平方呎補地價約6,709元，增幅僅6%。 離島按年升31% 多於市區 不過，離島區的環保露台補地價加幅凌厲，甚至多於市區。如面積11平方呎的補地價由2,900元上升至3,800元，每平方呎補地價升至345元，按年升31%，較市區的20%增長，多出11個百分點，加幅僅次於屯門及元朗區。 另外，非結構預製組件補地價方面，平均面積不多於1,119平方呎的單位，加幅均達兩成或以上，其中以離島區漲幅約29%最高，每單位涉及補地價近4.9萬元，而市區同類單位增幅兩成最小，補地價約11.07萬元，另新界區的單位則上升23%至28%不等，補地價約4.11萬至7.24萬元。 理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，露台及工作平台只佔單位一部分，但補地價上調，相信會加重項目的建築成本，發展商會於新盤定價上反映，有機會轉嫁至買家身上，不過整體樓價仍主要視乎市場供求及經濟環境等因素。 張聖典又指出，即使上調後每呎補地價只介乎1,500至6,000餘元水平，相較近兩年樓價累升逾20%，新界區單位呎價亦高逾1萬元，透過補地價建露台等仍算有利可圖，故升幅屬合理範圍之內。不過，現時單位開則愈見迷你，建議政府應放寬將環保露台及工作平台可合併使用，讓住戶可更靈活運用空間。   其它公司活動花絮 政府非原址換地 保育沙螺洞「天堂」 (6月16日) 陳德霖：港息遲早跟隨美息上升應注意樓市風險 (6月15日) 恒地加價1成放3商廈 共值200億 (6月14日) 天寰第3輪推206伙 即日售出35% (6月12日) CCL連續16周新高 破97最長紀錄 (6月11日) 呎價萬元內二手盤 按季減3成 (6月9日) 海之戀第2期 愛炫美最快月內推 (6月8日) 公屋升穿4球九成按不再 (6月7日) 新居屋6.22攪珠 最少43人爭1單位 (6月6日) 納米樓租金爆升 快斷市 (6月5日) 「大嶼遠景藍圖」 建百萬人大社區 (6月4日) 類同新界「套丁」操作模式 (6月3日) 海之戀壓軸加推122伙 個別提價1成 (6月2日) 樓價租金齊破頂 辣招無力 上車最少500萬 (6月1日) 屯門元朗細戶 環保露台補價飈6倍 (5月31日) 啟德一樓盤開售 消息指收超過4000票 (5月28日) 出招後首盤 海之戀496伙即日售罄 (5月27日) 海之戀暫收1.3萬票 非本地客佔2% (5月25日) 匯豐梁兆基：即使美國下月加息 香港亦未必跟隨 (5月24日) 周末成交放緩 10大屋苑6捧蛋 (5月22日) 新盤旺唔怕辣 二手傳父幹買家縮沙 (5月21日) 金管「三辣」抑樓市 收緊按揭防爆煲 (5月20日) 30年期按揭佔比 單季升5百分點 (5月19日) 荃灣海之戀低開1成 1房559萬入場 (5月18日) 翰林峰首輪沽218伙 4成大手客 (5月17日) 10大屋苑兩天5成交 14周新低 (5月15日) 樓價飈 供樓負擔比率升至66% (5月14日) 傲瀧呎售2.26萬 清水灣分層新高 (5月12日) 上月15%辣稅成交額8.6億 增38% (5月11日) 3月4181伙私樓落成 13年新高 (5月9日) 購買力湧入 屯門7屋苑價新高 (5月8日) 釋放居屋租盤 須釐清租客定位 (5月7日) 尚澄2房呎售16212 沙頭角新高 (5月6日) 上月送交註冊住宅樓宇買賣合約按年升近21% (5月5日) 珀御38伙近售罄 即日提價1%加推 (5月4日) 東亞首年定按 息率1.68厘 (5月3日) [上車價]動輒600萬 三月按保申請倍增 (5月2日) 市建局建納米樓走錯路 (5月1日) 賢文禮士沽79伙 買家2.3億掃8戶 (4月29日) 市建局煥然壹居 16餘貨沽清 (4月28日) 沙頭角尚澄593呎嗌千萬 (4月27日) 遠展沙頭角尚澄最快今開價 (4月26日) 近親轉讓物業 成避辣稅新招 (4月24日) 新界東北賠償參考過往經驗 (4月23日) 二手樓價指數11連升 累漲4.7% (4月22日) 珀御118伙沽清 年輕首置客主導 (4月21日) 大摩吹樓價跌幾年 (4月20日) 樂富德強苑788萬沽 綠表居屋王 (4月19日) 加辣觸發二手市復活 (4月17日) 1600人踴躍上車 「白居二」擬添食 (4月16日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]