最新公司活動花絮 2017-04-19 樂富德強苑788萬沽 綠表居屋王   【經濟日報專訊】樂富德強苑3房以788萬元沽，呎價12,012元，呎價及樓價齊創全港綠表居屋新高；香港仔雅濤閣呎價11,979元沽，全港次高，馬鞍山錦泰苑628萬元售，膺新界居屋王。 全港綠表居屋樓價連環破頂，綠表居屋樓價逼近800萬元，樂富德強苑A座高層9室，實用面積656平方呎，屬於屋苑最大單位，設有3房連儲物室。 單位坐向東南，外望開揚樓景，世紀21富山地產聯席董事黃澤龍指出，原業主叫價800萬元，最終單位以788萬元（未補地價）於綠表市場上沽出，平均呎價12,012元。 間隔佳交通便 支持單位造價 黃澤龍續指，新買家家庭成員多，故購入最大的3房戶，同類型放盤只有一個，故此以新高價入市。原業主2001年以191萬元購入單位，持貨16年獲利597萬元，升值3倍。 根據銀行網上估值顯示，上述德強苑單位連地價市值約894萬元，而屋苑折扣率普遍約44%至46%。假設單位連地價沽出，補地價金額可達393萬元，即造價可達1,181萬元。 是次居屋王德強苑樓價較舊紀錄長沙灣樂年花園的730萬元，再高出58萬元，主因屋苑樓齡只有16年，距樂富港鐵站只需5分鐘步程，而新十字形設計，間隔亦與私樓接近，支持單位造價創新高。 用家追價入市，刺激綠表居屋樓價不斷創新高，全港最貴綠表居屋首5位中，頭4位全數於本年3月及4月份錄得，反映過去兩個月，綠表居屋樓價升勢急。 馬鞍山錦泰苑628萬 新界最貴 其次，港島居屋呎價創新高，香港仔雅濤閣低層單位，實用面積576平方呎，3房間隔，3月份以690萬元（未補地價）沽出，呎價11,979元，並僅次於德強苑，創全港綠表居屋次高。 新界居屋同獲追捧，馬鞍山錦泰苑F座高層5室，望全海景，3房間隔，面積650平方呎，於綠表市場上以628萬元（未補地價）沽出，創新界綠表居屋樓價新高。舊紀錄於3月份時錄得，當時同戶型單位565萬元沽出，是次新紀錄高出63萬元，幅度達1成。 樓價上升，交投同時向上，根據房委會資料顯示，3月份居屋及公屋綠表市場錄得207宗成交，較2月份多1成。至於4月份方面，截至15日暫錄得27宗成交。   其它公司活動花絮 政府非原址換地 保育沙螺洞「天堂」 (6月16日) 陳德霖：港息遲早跟隨美息上升應注意樓市風險 (6月15日) 恒地加價1成放3商廈 共值200億 (6月14日) 天寰第3輪推206伙 即日售出35% (6月12日) CCL連續16周新高 破97最長紀錄 (6月11日) 呎價萬元內二手盤 按季減3成 (6月9日) 海之戀第2期 愛炫美最快月內推 (6月8日) 公屋升穿4球九成按不再 (6月7日) 新居屋6.22攪珠 最少43人爭1單位 (6月6日) 納米樓租金爆升 快斷市 (6月5日) 「大嶼遠景藍圖」 建百萬人大社區 (6月4日) 類同新界「套丁」操作模式 (6月3日) 海之戀壓軸加推122伙 個別提價1成 (6月2日) 樓價租金齊破頂 辣招無力 上車最少500萬 (6月1日) 屯門元朗細戶 環保露台補價飈6倍 (5月31日) 啟德一樓盤開售 消息指收超過4000票 (5月28日) 出招後首盤 海之戀496伙即日售罄 (5月27日) 海之戀暫收1.3萬票 非本地客佔2% (5月25日) 匯豐梁兆基：即使美國下月加息 香港亦未必跟隨 (5月24日) 周末成交放緩 10大屋苑6捧蛋 (5月22日) 新盤旺唔怕辣 二手傳父幹買家縮沙 (5月21日) 金管「三辣」抑樓市 收緊按揭防爆煲 (5月20日) 30年期按揭佔比 單季升5百分點 (5月19日) 荃灣海之戀低開1成 1房559萬入場 (5月18日) 翰林峰首輪沽218伙 4成大手客 (5月17日) 10大屋苑兩天5成交 14周新低 (5月15日) 樓價飈 供樓負擔比率升至66% (5月14日) 傲瀧呎售2.26萬 清水灣分層新高 (5月12日) 上月15%辣稅成交額8.6億 增38% (5月11日) 3月4181伙私樓落成 13年新高 (5月9日) 購買力湧入 屯門7屋苑價新高 (5月8日) 釋放居屋租盤 須釐清租客定位 (5月7日) 尚澄2房呎售16212 沙頭角新高 (5月6日) 上月送交註冊住宅樓宇買賣合約按年升近21% (5月5日) 珀御38伙近售罄 即日提價1%加推 (5月4日) 東亞首年定按 息率1.68厘 (5月3日) [上車價]動輒600萬 三月按保申請倍增 (5月2日) 市建局建納米樓走錯路 (5月1日) 賢文禮士沽79伙 買家2.3億掃8戶 (4月29日) 市建局煥然壹居 16餘貨沽清 (4月28日) 沙頭角尚澄593呎嗌千萬 (4月27日) 遠展沙頭角尚澄最快今開價 (4月26日) 近親轉讓物業 成避辣稅新招 (4月24日) 新界東北賠償參考過往經驗 (4月23日) 二手樓價指數11連升 累漲4.7% (4月22日) 珀御118伙沽清 年輕首置客主導 (4月21日) 大摩吹樓價跌幾年 (4月20日) 樂富德強苑788萬沽 綠表居屋王 (4月19日) 加辣觸發二手市復活 (4月17日) 1600人踴躍上車 「白居二」擬添食 (4月16日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]