最新公司活動花絮 2017-02-03 10大屋苑1778放盤 按年減4成   【經濟日報專訊】二手盤源萎縮，統計10大屋苑放盤量最新有1,778個，較加辣前再少4.6%，按年更大跌4成，東涌映灣園只有152個放盤創新低。盤量小，預期二手小陽春難現，料2017年二手成交量再創新低。 較加辣前 放盤量少5% 政府把非首置買家印花稅調升至15%，加辣接近3個月，二手放盤量跌、叫價升。根據中原地產資料顯示，10大屋苑放盤量合共有1,778個，較加辣前去年11月份初的1,863個，減少4.6%。當中有6個屋苑放盤量下跌，以東涌映灣園跌22.1%最多。 目前映灣園放盤有152個，中原地產高級分行經理曾顯業指出，盤量已創歷史新低，目前屋苑只有3至5個匙盤，每周亦只有約5個新增放盤，由於用家堅持「有樓睇」才會入市，匙盤少窒礙了買賣。事實上，屋苑提供約5,400個單位，惟過去兩個月成交量只有10多宗，可見二手買賣流通量處於極低水平。 業主心紅 8屋苑叫價升 由於放盤量急降，有利業主高價售樓，加辣後3個月，10大屋苑中有8個屋苑每呎叫價升。南港島綫效應下，鴨脷洲海怡半島每呎叫價升7.8%最多，最新報16,500元。 優質單位樓價升幅更明顯，如鰂魚涌太古城高安閣中層E室，實用面積580平方呎，屬兩房則王戶，剛以925萬元沽出，呎價15,948元。比較同座同層樓層較高單位，去年8月份造價815萬元，即半年間身價跳升110萬元，幅度13%。 翻查去年2月初放盤量，10大屋苑合共有2,990個放盤，即最新盤量按年減少1,212個，減幅4成。而指標屋苑太古城最新叫價每呎16,950元，已較去年同期15,000元，高出13%。 盤量小難以刺激買賣交投，利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，二手業主惜售，新春後發展商積極推盤，樓市氣氛好，二手市場可以受惠，不過只會於樓價上反映出來，成交量仍於低位徘徊，本年二手小陽春出現機會不大。 去年整體二手成交錄得40,775宗，陳海潮預期今年將再創新低，成交量跌1%至2%，險守全年4萬宗水平，估計要待新盤入伙，業主把原本持有單位於二手市場上釋放出來，放盤量才有回升機會。   其它公司活動花絮 東亞鄧世安料中央不會收緊信貸及加息以應對通脹升溫 (2月14日) 10大屋苑兩天8成交 半數捧蛋 (2月13日) 地監局：新盤主導樓市 加強監管 (2月11日) 50大屋苑樓價10連升 (2月10日) 元朗意花園30洋房 折實1793萬起 (2月9日) 二手萎縮 代理分行上月減逾百間 (2月8日) 私樓上月3千伙批預售 逾4年高 (2月7日) 3新盤部署推 啟德嘉匯快開價 (2月6日) 二手續淡 十大屋苑交投捧蛋 (2月5日) 10大屋苑1778放盤 按年減4成 (2月3日) 1月送交註冊的樓宇買賣合約按月跌25% (2月2日) 力吸各路客源 傲瀧打頭陣 新世界四盤應市 上半年推逾1150伙 (1月31日) 【樓市贏家】新盤街霸知多少（徐峰） (1月30日) 港股猴年升逾21% 分析料雞年紅盤高開 (1月28日) 財務公司煞停樓按 買家失預算 (1月25日) 施永青料本港上半年二手樓價回落3-5% (1月24日) 10大屋苑兩天4成交 近1年低 (1月23日) 柏傲灣400伙首日沽清 4個月最旺 (1月21日) 中聯辦1.2億 購泓都14伙2房戶 (1月20日) 柏傲灣收逾7千票 3個月最多 (1月19日) Grand YOHO 2期 55伙沽逾9成 (1月18日) 新盤齊搶攻 百大屋苑交投跌 上車客463萬購第一城 海怡每呎1.8萬市價沽 (1月16日) 十大屋苑交投捧蛋 (1月15日) 新盤單日銷逾207伙 (1月15日) Grand YOHO 2期加推89伙 周二賣55戶 (1月14日) Grand YOHO 2期開售 66伙近沽清 (1月13日) 4873伙已批售待推出 5成上車盤 (1月12日) 意花園月內上載樓書 擬短期推 (1月11日) 啟德1號（II）收1800票 超額13倍 (1月10日) 啟德1號（II）明提價加推 周六售 (1月9日) 新盤單日穩沽逾55伙 (1月8日) 新盤去年1.7萬伙批售 創12年高 (1月7日) 啟德1號（II）開價 1房折實642萬 (1月6日) 10大屋苑上月297宗租賃 22月最靜 (1月5日) 辣招失效樓市失控 (1月4日) 天晉呎售21605 將軍澳二手新高 (1月3日) 地產代理：元旦長周末十大二手屋苑成交低企 (1月3日) 新盤平穩兩日沽約65伙 (1月2日) 2017新希望 政府大換班 香港再出發 (1月1日) Grand YOHO 2期 短期開價快推 (12月31日) 車位搶按戰 中銀推按息2.15厘 (12月29日) 聖誕二手靜 10大屋苑17成交 (12月28日) 回顧與展望：息魔殺到 明年樓價睇跌5% (12月27日) 2016樓市回顧新盤篇 新盤交投1.67萬宗 (12月26日) 新盤單日賣60伙 (12月25日) 樓價升六周 逾兩年最激 (12月24日) Grand YOHO 2期上樓書　最細394呎 (12月24日) 伊甸雅苑開示位 累沽3洋房 (12月23日) 後CY年代樓市供應隨時斷纜 (12月22日) 8新盤推優惠 聖誕檔期促銷 (12月21日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]