最新公司活動花絮 2017-01-30 【樓市贏家】新盤街霸知多少（徐峰）   新一年，祝大家雞年行大運，人人安居樂業，無殼一族成功上車，有樓人士細屋搬大屋！言歸正轉，不少人仍在享受農曆年這個悠長假期，部份人會趁這個空檔時候四出睇樓，而現時一手主導大市，多個新盤先後推出，相信不少人都會去睇新樓盤。近年新盤市場其中一大特點，相信是聚集於售樓處附近的「街霸」，若是遇上這些「街霸」，有何要注意呢？ 「街霸」一詞近年經常出現在各大傳媒地產版的報導之中，他們成為市場矚目的原因，並非生意好，或是有何突出之處，而是近年經常出現代理間或與商場保安人員打交或起爭執，因此，大部份人士對「街霸」的感覺都不太良好。那到底「街霸」從何來？事源新盤買賣已是多間主流代理行近年主要的收入來源之一，故不少代理行近年都積極發展「樓花專組」，亦即所謂的「街霸」。 「街霸」的特點，是這些代理與駐守於各大屋苑的代理不同，他們未必有專屬的區份，只要是市場上的新盤，都有他們的足蹤，可以這樣說，他們會比較全面知道市場上各個新盤的賣點，但若是要比較同區的二手資料，卻稍遜於一般單一區份的代理。 而且，由於流動性大，又要日曬雨淋，大部份的「街霸」都是年紀較輕或經驗較少的代理，更有不少代理行，為增加人手而聘請一些無牌的「駁腳」，甚至在暑假期間有代理行會聘用暑期工，在成功氹得客人答應睇樓後，再轉介與有牌代理，但這些經驗不足，他們做事手法會比較「不顧一切」，出手動粗搶客之餘，更會為了吸引客人注意，信口雌黃地向客人散播不實資訊。 筆者就曾經聽過一班「街霸」，在推銷長沙灣一個樓盤時，在發展商仍未正式公布售價時，已在屋村附近向出入的老人家宣傳樓盤有幾平，更誇張到指「買棵菜嘅價錢買到一呎」，當然，正常人都知，買棵菜的價錢不可能買到一呎樓，但此事正好反映這些「街霸」做事是何其誇張。 當然，近年個別大型新盤，在正式公布樓書前，甚至在樓花紙未批出前，已有部份資料，如平面圖、規劃圖等，神秘地落入代理手中，而代理又會不經意地向客人展示這些「內部培訓專用」文件，但這些資料的真假，只有在正式樓書公布後才能確認。故奉勸大家，不用急於一時而接受這些未經確實的資料，在現行的法例下，樓書及價單等資料，都可在官網見到，而買家最好要透過一些較有經驗及信譽的代理，以免接收錯誤資訊。   其它公司活動花絮 東亞鄧世安料中央不會收緊信貸及加息以應對通脹升溫 (2月14日) 10大屋苑兩天8成交 半數捧蛋 (2月13日) 地監局：新盤主導樓市 加強監管 (2月11日) 50大屋苑樓價10連升 (2月10日) 元朗意花園30洋房 折實1793萬起 (2月9日) 二手萎縮 代理分行上月減逾百間 (2月8日) 私樓上月3千伙批預售 逾4年高 (2月7日) 3新盤部署推 啟德嘉匯快開價 (2月6日) 二手續淡 十大屋苑交投捧蛋 (2月5日) 10大屋苑1778放盤 按年減4成 (2月3日) 1月送交註冊的樓宇買賣合約按月跌25% (2月2日) 力吸各路客源 傲瀧打頭陣 新世界四盤應市 上半年推逾1150伙 (1月31日) 【樓市贏家】新盤街霸知多少（徐峰） (1月30日) 港股猴年升逾21% 分析料雞年紅盤高開 (1月28日) 財務公司煞停樓按 買家失預算 (1月25日) 施永青料本港上半年二手樓價回落3-5% (1月24日) 10大屋苑兩天4成交 近1年低 (1月23日) 柏傲灣400伙首日沽清 4個月最旺 (1月21日) 中聯辦1.2億 購泓都14伙2房戶 (1月20日) 柏傲灣收逾7千票 3個月最多 (1月19日) Grand YOHO 2期 55伙沽逾9成 (1月18日) 新盤齊搶攻 百大屋苑交投跌 上車客463萬購第一城 海怡每呎1.8萬市價沽 (1月16日) 十大屋苑交投捧蛋 (1月15日) 新盤單日銷逾207伙 (1月15日) Grand YOHO 2期加推89伙 周二賣55戶 (1月14日) Grand YOHO 2期開售 66伙近沽清 (1月13日) 4873伙已批售待推出 5成上車盤 (1月12日) 意花園月內上載樓書 擬短期推 (1月11日) 啟德1號（II）收1800票 超額13倍 (1月10日) 啟德1號（II）明提價加推 周六售 (1月9日) 新盤單日穩沽逾55伙 (1月8日) 新盤去年1.7萬伙批售 創12年高 (1月7日) 啟德1號（II）開價 1房折實642萬 (1月6日) 10大屋苑上月297宗租賃 22月最靜 (1月5日) 辣招失效樓市失控 (1月4日) 天晉呎售21605 將軍澳二手新高 (1月3日) 地產代理：元旦長周末十大二手屋苑成交低企 (1月3日) 新盤平穩兩日沽約65伙 (1月2日) 2017新希望 政府大換班 香港再出發 (1月1日) Grand YOHO 2期 短期開價快推 (12月31日) 車位搶按戰 中銀推按息2.15厘 (12月29日) 聖誕二手靜 10大屋苑17成交 (12月28日) 回顧與展望：息魔殺到 明年樓價睇跌5% (12月27日) 2016樓市回顧新盤篇 新盤交投1.67萬宗 (12月26日) 新盤單日賣60伙 (12月25日) 樓價升六周 逾兩年最激 (12月24日) Grand YOHO 2期上樓書　最細394呎 (12月24日) 伊甸雅苑開示位 累沽3洋房 (12月23日) 後CY年代樓市供應隨時斷纜 (12月22日) 8新盤推優惠 聖誕檔期促銷 (12月21日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]