最新公司活動花絮 2017-03-25 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高   【星島日報報道】政府近年力谷住宅供應，私樓落成量有望顯著增長。差估署昨公布最新統計數字，預計今年私樓落成量將穩步上升，而隨著供應逐漸到位，明年更可望達一萬九千五百多伙的水平，創○四年以後十四年新高數字，而市區更罕有地成為供應庫，焦點將落於啟德區。業界人士預計，雖然落成量增加，但僅與政府供應的目標相若，料市場足以吸納，故對於樓價影響有限。 　　差估署昨公布《香港物業報告二○一七》初步統計數字，預測今、明兩年的私樓落成量，合共約三萬六千六百五十伙，當中，明年供應料達一萬九千五百三十伙，若有關單位悉數如期落成，將創○四年的二萬六千零四十伙以來，近十四年的新高水平。 　　當局又指出，明年的供應量新界僅佔四成三，意味着市區落成量將達五成七，罕有地超越新界，單計九龍城（包括啟德）已佔明年落成量兩成半，而深水埗亦佔一成四，成為明年的供應重鎮。有業界人士更指出，市區供應量的佔比高達五成七，乃自一九八一年以來，近三十七年的新高。 　　至於可於今年落成的單位之中，差估署預計全年錄約一萬七千一百二十伙，較去年增一成七，其中六成料來自新界，並以元朗區佔最多，涉約兩成六；至於九龍城（包括啟德）預計佔總供應約兩成二的水平。 　　另外，受項目延遲落成等因素影響，去年私樓落成量僅為一萬四千六百伙，相對去年初估算的一萬八千二百伙（十二年新高），大幅低出兩成。 　　當局又公布，去年住宅空置量等數據，至去年底為止，私樓空置率約百分之三點八，按年微增零點一個百分點，涉及空置物業達四萬三千六百六十伙。 　　差估署又指出，去年第四季的樓價指數為三零六，相對一五年第四季的二九三點六，按年升百分之四點二。至於租金指數，去年第四季報一七二點六，按年微跌百分之零點五。 　　高力國際估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，今、明兩年私樓預測落成量，相比起政府的目標只屬相若，相信即使悉數落成，市場仍具足夠承接力；反之，若部分項目動工時間有延誤，或有其他「差池」，隨時令實際供應變得更低，因此，即使政府預測明年住宅供應再創新高，預計對整體樓價壓力仍有限。 　　張氏續稱，現時本港仍然處於低息環境，加上中資頻來港搶地，令市況暢旺，以目前情況而言，相信樓價難以大跌，估計今年全年樓價，仍可升一成半至兩成。 　　萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，政府近年積極推地，相關供應料於今年起陸續落成，料未來三至四年住宅供應量可達標，惟市場氣氛理想，加上游資充裕，相信市場應可悉數吸納，屆時市場將由一手新盤主導，而二手受制辣招等因素，料交投將較少。 　　林浩文又認為，長遠而言，政府需要不斷覓地才能確保供應持續，而目前不少土地，需要申請改用途才可發展住宅，規劃需時，因此，政府能否成功覓地，對於日後本港住宅供應之穩定，可謂十分關鍵。 　　此外，差估署又公布商廈落成量數字，當局預計，今年落成量達二百九十六萬方呎，較去年大增八成，當中甲廈佔二百六十九萬方呎，而觀塘區續成為供應庫；但明年落成量預計將跌至一百二十萬方呎，而東區將成為供應重鎮。   其它公司活動花絮 張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日) 上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日) 居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日) 出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日) 樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日) 復售居屋首批入伙　36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日) 樓價升浪九年最長 (4月8日) 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日) 長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日) 「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日) 私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日) 林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日) 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日) 博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日) 公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日) 內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日) 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日) 差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日) 二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日) 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日) 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日) 陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日) 新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日) 大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日) 龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日) 香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日) 二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日) 3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日) 中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日) 郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日) 隱瞞1000萬資產　居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日) 二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日) 大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日) 3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日) 地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日) 鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日) 恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日) 地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日) 加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日) 新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日) 地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日) 啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日) 新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日) 預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日) 新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日) 新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日) 古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日) 南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日) 古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日) 星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]