最新公司活動花絮 2017-03-21 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增   【經濟日報專訊】政府將於本月公布《2017香港物業報告》，預測今年私樓落成量回升17%至1.7萬伙，明年更攀升至近2萬伙，當中細單位落成量今年料續升1至2成。 差估署每年公布的《香港物業報告》將會就未來兩年的私樓落成量進行評估，當中今年預測落成量料約1.71萬伙，將會較去年的1.46萬伙，按年增加17%，有望創2005年後、近12年新高。 明年料1.95萬伙落成 再升14% 明年落成的私樓數目更預測將達1.95萬伙，按年再升14%，數目將創2004年錄得2.6萬伙後、近14年新高，而相較政府所定每年私樓1.8萬伙的供應目標，更會是首次達標。未來兩年落成量上升，反映過去幾年政府推地開始見成效，項目逐步落成。 值得留意的是，差估署去年原先預測2016年及2017年的落成量，均會達1.8萬伙，但去年最終實際落成量只有1.46萬伙，僅及預測的8成，而今年預測落成量亦輕微下調約5%。據悉，情況與個別大型新盤入伙預期為慢有關，不排除受工程進度或發展商商業策略影響。 429呎下單位落成量 按年增8成 至於近年細價樓熾熱，發展商興建不少「迷你戶」所致，去年實用面積少於429平方呎的細單位落成量錄得3,937伙，按年大增8成，數目是2003年後新高。市場預計，今年這個趨勢將會持續，估計細單位落成量或再升1至2成，或多達4,800伙落成。 理大建築及房地產學系教授許智文稱過去幾年增加供應，經過改劃、批地及興建過程需5至6年時間，故落成量在今明兩年開始到位。他料受個別項目工程延誤影響，最終的落成量或與政府預測有落差，但相信誤差幅度不大。 對於細單位、「迷你戶」供應增，許智文料單位面積縮小，但發展商定價時金額不會降低，導致呎價反而有機會上升。 同時，去年動工發展的私人住宅項目，亦錄得2.05萬伙，數目按年再增一成，屬於連續兩年高於1.8萬伙以上水平，反映未來3至4年的私樓落成量亦會穩定增多。 預算案亦提及，未來5年平均每年私樓落成量達2.03萬伙，當中6萬多伙供應將在2019至2021年推出，整體私樓供應將較過去幾年有明顯增加，或對樓市造成考驗。   其它公司活動花絮 張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日) 上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日) 居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日) 出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日) 樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日) 復售居屋首批入伙　36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日) 樓價升浪九年最長 (4月8日) 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日) 長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日) 「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日) 私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日) 林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日) 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日) 博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日) 公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日) 內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日) 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日) 差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日) 二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日) 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日) 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日) 陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日) 新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日) 大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日) 龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日) 香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日) 二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日) 3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日) 中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日) 郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日) 隱瞞1000萬資產　居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日) 二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日) 大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日) 3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日) 地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日) 鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日) 恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日) 地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日) 加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日) 新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日) 地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日) 啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日) 新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日) 預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日) 新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日) 新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日) 古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日) 南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日) 古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日) 星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]