最新公司活動花絮 2014-08-16 天水圍天麗苑 呎價高見8436   【經濟日報專訊】樓價200萬元以下的單位幾近絕迹，盤源少天水圍居屋天麗苑迷你戶，同時獲3組買家洽購，以實用呎價8,436元沽出，呎價貴過同區私樓。 211呎開放式 收租客178萬購 細價樓合用家及投資者口味，造價亦有支持，天麗苑高層20室，屬於開放式間隔，臨場搶高兩萬元沽出，獲收租客178萬元（已補地價）承接。 單位實用面積211平方呎（建築面積283平方呎），實用呎價8,436元，貴過同區私樓嘉湖山莊，原業主於1997年以約25萬元（未補地價）入市。 中原地產分行經理馬斯力表示，上述單位5月份以160萬元放盤，業主曾加價數次至176萬元，臨場3組客同時出價，終搶高至178萬元沽出，即較原開價高18萬元或11%。由於天麗苑開放式單位是區內面積、以及樓價最細的物業，故同時受收租客及用家歡迎。 現時天麗苑已沒有同類盤源，參考同類戶型對上一宗成交，物業高層10室，以162萬元沽出，最新成交價跳升近1成。 由於天麗苑距天水圍港鐵站只有約5分鐘步程，比鄰屋邨提供購物商場，放盤單位一般可快速租出，馬斯力估計上述單位租值約6,000元，以成交價計算，租賃回報有4厘。 事實上，現天水圍嘉湖山莊兩房單位，叫價一般已逾300萬元水平，令上車客卻步下，連收租客亦轉投樓價較平、租賃回報高的居屋市場，兩批客源同時搶盤下，令細價樓造價仍有上升空間。 青衣長安邨 呎價破8千 青衣公屋長安邨呎價衝破8,000元，市場指安湖樓中層27室，實用面積354平方呎，以288萬元（已補地價）沽出，實用呎價8,136元，創出同類單位新高水平。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]