最新公司活動花絮 2016-08-25 屯門地樓面呎價6800 兩月漲1倍   【經濟日報專訊】樓市升溫，地價反彈。屯門青霞里地皮以14億元由賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股投得，樓面地價6,800元，地價兩個月大幅反彈1倍，逼近市區水平，料日後呎價近2萬元。 該幅鄰近屯門三聖邨的青霞里地皮，可建樓面約20.6萬平方呎，以中標價14億元計算，每平方呎地價6,800元，較今年6月永泰（00369）投得青山公路--大欖段（每呎地價3,343元），低位反彈1倍，相較本月初香港小輪（00050）奪得的青山公路--青山灣段（每呎地價4,085元），亦高出66%，已經接近市區地價水平，如五礦（00230）投得油塘崇信街地皮（每呎地價7,068元）。 尚嘉擬建高尚住宅 「人無我有」 雖然同區過去曾高價批出第48區青山灣（每呎地價15,095元），及樂翠街（每呎地價11,599元），惟兩者均屬低密度洋房地皮，與今次青霞里地皮的中密度發展不同。 出價超預期 專家料地價回暖 對於今次高價中標，尚嘉控股行政總裁吳士元不認為地價屬過高，因項目打造發展成每伙面積2,000至4,000平方呎高尚優質住宅，涉及80至90伙，區內沒有同類型供應，屬於獨特及「人無我有」特色，所以不能夠直接比較。他又透露，項目總投資額約30億元。 按發展商預計項目投資30億元計，連同10%「發水」及80%實用率，每平方呎成本高達1.32萬元，單是成本已較同區新盤，如嘉里（00683）旗下滿名山近期平均實用呎價1.2萬元，高出1成，若果連同20%利潤，青霞里項目日後實用呎價或達2萬元。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，中標價比預期為高，顯示地價逐步回升，發展商對後市及一手樓有一定信心，未來下半年地價會回暖，將會調高未來地皮估值；而美聯測量師行董事林子彬則指，發展商出價更遠超市場預期，與項目坐擁海景及發展規模較細有關，發展商進取以高價搶奪地皮，有「志在必得」決心。 青霞里地皮面積約5.7萬平方呎，前方為青山灣花園，可建樓面約20.6萬平方呎，屬於今年批出第三幅屯門地皮，雖然涉及斜坡和道路工程較多，但擁有海景景觀，適合打造成豪宅項目。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]