最新公司活動花絮 2016-02-11 去年私樓落成1.13萬伙 8成中小型戶   【經濟日報專訊】去年整體私人住宅落成量約1.13萬伙，較政府預測少15%，當中逾8成為中小型戶，供應續集中新界區，佔逾6成。業界指，供應較多的新界盤勢受壓，甚至出現新盤減價潮。 差餉物業估價署數據顯示，2015年全年整體私人住宅落成量為11,280伙，較2014年的15,719伙，按年減少4,439伙，跌幅約28%；並較政府去年初預測的落成量1.33萬伙，減少15%。 較預測少15% 按年減近3成 新供應仍集中在新界區，有6,937伙，佔整體落成量62%；其次為港島區，有2,459伙，佔22%；反觀九龍區私宅落成量最少，僅1,884伙，約佔17%。 若按5類別單位面積比較，落成量集中在中小型戶，其中單位面積431至752平方呎的B類單位，達5,031伙，佔總落成量45%，其次為面積430平方呎或以下（A類）的細戶及面積753.5至1,075平方呎（C類）的中型戶，分別有2,135伙及2,190伙落成，各佔整體落成量的19%。 至於面積1,076平方呎或以上的大戶，約有1,924伙落成，佔總落成量約17%，但按年增幅顯著，相較2014年的906伙，增加1,018伙，增幅達1.1倍。 業界：新界供應多 拖累二手價 總括而言，新界區的中小型戶新供應顯著增加，對該區的樓價亦構成一定壓力。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為，新供應集中在新界區，難免對該區樓價受壓，尤其較多新樓供應的區域，有可能出現一手減價潮，甚至拖累二手樓價，屆時即使供應較少的港島區，亦難以獨善其身。 事實上，踏入2016年後，新盤交投異常淡靜，不少發展商部署農曆新年後推盤，陳超國相信，發展商會視乎農曆新年後的最新形勢，而決定推盤及定價策略，倘若有發展商帶頭減價，以低於二手價開盤，其他新盤定價亦會受壓。 此外，業界預期，去年落成量較預測減少，不排除部份單位延後至今年落成，而政府去年預測今年整體私人住落成量達2萬伙，並創2004年後的12年新高。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]