最新公司活動花絮 2015-10-09 8月樓價指數新高 惟升幅放緩   【經濟日報專訊】中港股災拖累，樓價升勢放緩，差餉物業估價署公布，8月私宅樓價指數按月升0.4%，再創歷史新高，但升幅放緩0.5個百分點。業界料未來兩個月，樓價將轉勢回落。 綜合學者及測量師均認為，政府統計樓價指數滯後，而近期二手交投萎縮，亦開始出現劈價個案，相信9月或10月樓價指數將有所回落。 新報305點升0.4% 連升17月 根據差估署最新數據顯示，8月整體私樓樓價指數報305點，按月升0.4%，屬去年3月以來，連續17個月上升，並再創歷史新高，今年首8個月上升9.6%。 不過，值得一提的是，8月樓價升幅較7月按月升0.9%明顯放緩，亦是近5個月以來最細的升勢，相信反映7、8月份中港股災對樓市氣氛造成的不利影響。 以不同單位面積劃分的分類指數，升幅全綫放緩，尤其面積介乎1,076至1,721平方呎的D類豪宅單位，升幅由7月的0.4%放緩至不足0.1%，屬近17個月最細升幅。 至於屬於近年升市火車頭的細單位，升勢亦有所放緩，單位面積430平方呎以下A類細戶，按月升0.6%，升幅已是各類單位中最大，但相較7月份的按月升1.2%，明顯有所放緩，累積今年8個月則升10.8%，已跑贏大市。此外，政府亦上調7月份的樓價指數，當中整體樓價指數上調0.1%至303.9點。 獨立經濟學家關焯照及第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國均認為，差估署樓價指數存在滯後，未能全面反映近期市況。 關焯照指，近兩周中原地產編製的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）已經回落，相信差估署9月樓價指數亦會跟隨橫行，甚至下跌。 九龍跌勢顯著 上月回落1.7% 陳超國則指，踏入9月份二手交投已大幅減少，市況欠佳，個別業主減價，相信10月份指數會有所回落，但相信今年樓價跌幅僅1%至2%。 另外，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認為，樓價上升動力不足，在供應增多等因素下，樓市將有所下跌。 此外，利嘉閣地產研究部公布，全港50大屋苑加權平均實用呎價，9月最新報1.21萬元，按月回落1.1%，為連升5個月後，首度錄得跌幅，亦為2014年1月以來首度出現價量齊跌。 各區屋苑9月份全綫回落，當中以九龍區跌勢較顯著，按月平均回落1.7%，最新報1.3萬元。利嘉閣總裁廖偉強認為，部分心急放盤的業主面對現實，擴闊議價空間，預計10月份情況更為明顯，令樓價跌幅擴大到3%至4%。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]