最新公司活動花絮 2015-10-06 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成   【經濟日報專訊】二手樓市交投淡靜，細價樓議價空間進一步擴大，市場連錄多宗減價逾1成的成交個案。其中粉嶺碧湖花園兩房戶以340萬元易手，創屋苑今年低位。 市場消息透露，粉嶺碧湖花園3座中層H室，實用面積400平方呎，屬於兩房間隔，業主原本以370萬元放盤，近日減價30萬元，以340萬元易手，實用面積呎價8,500元，屬於區內今年最平兩房單位成交個案。事實上，昨日銀行網上估值達406萬元，反映業主低銀行估值16%沽出。資料顯示，原業主早於1997年以237萬元購入單位，但於2011年開始，先後多次把單位作抵押，向不同財務機構申請貸款，估計業主財政出現問題，故急於減價沽貨。 趁高位離場 減價沽貨 此外，同區牽晴間1座中高層B室，實用面積441平方呎，原本以480萬元放盤，近日大幅減價11%，以428萬元沽出，呎價9,705元，較市價低約10%。 中原地產副區域聯席董事藍浩然指出，粉嶺、上水區細價單位售價急速回落，其中一個原因是小業主財務出現困難，趁樓價仍處於高位，減價離場。例如粉嶺名都2座低層A室，實用399平方呎，屬兩房間隔，業主於內地營商，急需現金周轉，近日由叫價400萬元，大幅減價40萬元，以360萬元易手，減幅10%。成交價也是屋苑本年造價低位，呎價僅9,023元。原業主於2012年中以約240萬元購入單位，持貨3年，即時減價沽出單位，帳面獲利約120萬元。 尚城574萬沽 持4年平手售 另外，交投一向疏落的元朗洪水橋尚城，5座高層B室，實用面積761平方呎，業主原本以約600萬元放盤，日前減26萬元，以574萬元易手，呎價7,543元。資料顯示，原業主於2011年以約551萬元購入單位，是次易手帳面獲利23萬元。但是扣除購入單位的釐印費（16.5萬元）及其他雜項支出，實質僅僅平手離場。 另外，至於大型藍籌屋苑方面，上月交投淡靜紅磡黃埔花園，近日連錄數宗減價成交個案，黃埔花園11期5座高層G、H相連單位，實用面積1,016平方呎，原本叫價1,500萬元，剛減價50萬元，以1,450萬元易手，屬於屋苑罕有大額成交個案。 二手急凍 主要屋苑交投量尋底 事實上，多家地產代理統計數據顯示，踏入10月份，二手交投持續急凍。香港置業前綫分行所錄得的數字顯示，過去一星期（9月28日至10月4日）全港20大主要屋苑二手買賣共錄12宗成交，連續6周不足30宗水平，為13年後首見，可見二手交投量繼續尋底。 另利嘉閣地產統計50個指標屋苑，上周僅錄54宗買賣個案，創自去年2月以來的87周（逾21個月）新低。該公司預期第4季有多個一手新盤應市，搶攻客源及購買力，對二手成交回升造成局限。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]