最新公司活動花絮 2015-08-28 新盤低開 紅磡二手減價求售   【經濟日報專訊】紅磡環海‧東岸低市價推，引發二手減價潮，區內連錄多宗減價求售個案，黃埔花園3房戶業主主動減價50萬元放盤；另半島豪庭兩房亦大幅減價8.3%促銷。 黃埔花園11期11座低層F室，實用面積639平方呎，業主原本以850萬元放盤，叫價屬於合理市價，但受新盤低價推售影響，昨日主動減價50萬元，成為屋苑的「筍盤」單位。 黃埔本月僅5成交 跌7成 區內代理透露，股票市場接連大幅波動，黃埔花園近日突然出現兩個銀主盤，屬近年罕見情況，而且兩個單位屬同一個業主持有。其中，12期9座低層G室，實用面積600平方呎，年初曾經以800萬元放盤，及後封盤，昨日突然轉由銀主放盤，叫價780萬元。資料顯示，業主於2007年以309萬元購入單位，並沒有加按負擔，現時帳面仍有一定升幅，突然被銀主收樓，估計業主財務出現問題。 利嘉閣地產助理分區經理陳維進指紅磡多個新盤齊推，黃埔花園本月僅錄5成交較上月約16宗減7成。由於屋苑兩房戶，叫價大部分要逾600萬元以上，估計紅磡環海。東岸低於二手價推，料屋苑交投會進一步萎縮。目前兩房呎價1.4至1.5萬元，料業主要減價5%至1成，單位才有機會獲承接。 沙田中心2房 累減21% 其次，紅磡半島豪庭2座高層H室，兩房間隔面積718平方呎，昨亦大幅減價100萬元，以1100萬元放售，減幅達8.3%。 另根據EPRC經濟地產庫顯示，土瓜灣翔龍灣3座中層C室，6月份原以653萬元沽出，於7月份交易取消。 近日多個細價新盤接踵登場，全港細價樓市場均受影響。中原地產高級區域聯席董事馮澤源透露，沙田市中心一帶7個細價屋苑，二手睇樓量急跌5成，近10日均未錄得成交個案，即使業主肯大幅落價，也未必有買家承接。 例如沙田中心一個347平方呎兩房單位，業主4月開始放盤，叫價550萬元，因當時放盤量不多，市場造價約520萬元，故業主叫不算偏離市場，近日市場急速變化，小業主叫價節節向下，幾乎每星期減價10萬元，最新叫價435萬元，累積減價21%。 美聯物業營業經理謝德生指牛頭角淘大花園本月僅5成交，對上一宗成交追溯至上周，屋苑G座低層3室，面積375平方呎，減價10萬元以440萬元沽。 長沙灣麗群閣 減30萬沽 香港置業分區董事方文偉指，長沙灣麗群閣中層B室，實用面積321平方呎，原開價450萬元，以420萬元沽，減幅達6.7%，呎價13,084元。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]