最新公司活動花絮 2015-05-21 股市旺帶挈 皇九呎售3.5萬破頂   【經濟日報專訊】股市旺衍生財富效應，甲廈及豪宅紛創新高價。合和（00054）主席胡應湘夫人以約4.8億元，沽出中環指標甲廈皇后大道中9號「樓王」全層，呎價約3.5萬元，創本港甲廈呎價新高。 33樓全層 5年升值1.4億 消息指，中環皇后大道中9號33樓全層，面積13,769平方呎，剛以約4.8億元易手，成近年最大額全層商廈買賣。 翻查資料，該層樓面原本由合和主席胡應湘的夫人郭秀萍持有，她於2010年，以3.38億元向南豐購入，持貨5年轉手，獲利1.42億元，物業升值約42%。 據悉，胡太購入後曾把單位放租，直至去年才獲承租，而是次將會交吉交易。據代理透露，新買家具中資背景，相信購入樓面自用。 中環罕有樓面 享維港景 是次成交呎價高見34,861元，為本港甲廈新指標，打破同廈中層3B室，呎價30,321元紀錄，高出呎價排名第二位的同廈單位15%。事實上，是次成交的單位，屬中環極罕有「樓王」。 中環可供拆售的商廈不算多，而皇九為拆售物業中最優質，該廈頂樓為34樓，但由於大廈設計關係，頂層單位面積不足1萬平方呎。 而33樓單位面積與其餘樓層接近，約13,769平方呎，故屬於該廈可供買賣標準單位中，樓層最高。 除此之外，皇九樓面實用率保持偏高水平，達83%，景觀上，一面望向國金中心方向的維港煙花景，另一面望向中半山、禮賓府一帶，以及中環商廈樓景，極為開揚，故以高價成交。 金融海嘯 呎價低見1萬 翻查資料，中環皇后大道中9號為本港樓市指標之一，經歷本港經濟多次起跌。 數據顯示，該廈1994年曾錄得呎價近2.1萬元的成交，2008年金融海嘯爆發，物業6樓全層銀主盤，以1.23億元易手，呎價跌穿1萬元，每平方呎僅約9,015元，近年曾隨大市回升，呎價升穿3萬元。 甲廈買賣轉旺 呎價看俏 本年甲廈買賣相對暢旺，同區環球大廈單位年初曾錄逾3萬元呎價成交。美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，近期股市暢旺，不少投資者從股市獲利，進行套股換樓，此外，股市旺多帶動金融機構買樓面，甲廈呎價亦會受惠而向上。 他指，過往數年投資市場焦點多在商舖及工廈上，甲廈呎價一直跑輸大市，按目前空置率偏低的情況，相信今年甲廈呎價發力向上。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]