最新公司活動花絮 2015-04-24 新盤低開 新界二手減價出貨   【經濟日報專訊】受市區新盤低價推售影響，新界區二手樓價受壓漸重，尤其3房大單位，業主減價的幅度相對較明顯，馬鞍山新港城有3房業主，減價32萬沽貨，低銀行估價逾15%。 緻藍天開售 吸馬鞍山客源 美聯物業高級區域經理張柏華指出，將軍澳緻藍天以低價開售，搶走大量馬鞍山區的換樓客，經過逾1個月的淡靜後，區內不少3房單位減價沽貨。其中，新港城M座高層5室，實用面積551平方呎，業主原本叫價680萬元放盤，叫價也屬於貼市價水平，惟一直乏人問津，昨日大幅減價32萬元，減幅逾4%，最終以648萬元沽出單位，呎價約11,760元，低市價逾3%。 根據滙豐銀行網上估價系統數據顯示，該單位昨日估值約763萬元，反映業主低估價逾115萬元沽出單位，造價低估價15%。 張氏指出，同座一低層8室，實用面積551平方呎，業主原本叫價650萬元，日前減價32萬元以618萬元手，造價較銀行估價低約8%。 粉嶺帝庭軒 低市價5%售 其次，中原地產副區域聯席董事藍浩然透露，粉嶺帝庭軒2座低層C室，實用面積607平方呎，屬於3房間隔，剛以555萬元易手，呎價約9,143元，低市價逾5%。 位置上接近日出康城站的港島東屋苑，交投淡靜。利嘉閣地產高級經理黃凱達表示，區內至少有10多組買家，原先欲入市鰂魚涌南豐新邨及康怡花園，鑑於緻藍天樓齡及樓價均較優勝，最終轉投新盤市場。 現區內主要屋苑暫累錄11宗成交，較上月全月21宗，減少接近5成。交投氣氛弱，康怡花園B座低層3室，實用面積668平方呎，減價30萬元，以860萬元沽出，實用呎價12874元，較市價略平。 康怡低層 減價30萬易手 據悉，原業主已購入區內其他物業，要趕及半年內沽樓，以退回一半印花稅。惟二手靜市下，最終於限期前，減價30萬元沽樓。 另邊廂新盤客轉投同區屋苑，刺激日出康城呎價急升，利嘉閣地產經理劉浩勤指出，本月日出康城暫錄14宗成交，呎價報9,209元，較3月份同期19宗成交，呎價8,356元，上升1成。最新領都3座高層RA室，實用面積677平方呎，成交價628萬元，呎價9,276元。 樓價升二手業主獲利比例創新高，中原地產研究部指出，2015年3月份已知業主買入價的二手成交錄得2,326宗，帳面獲利的有2,308宗，獲利宗數比例為99.2%，按月升0.5個百分點，創有紀錄新高。 於2015年第一季中，荃灣中心平均每宗獲利幅度錄1.6倍，屬獲利宗數最高的10個屋苑中，成交獲利幅度最多。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]