最新公司活動花絮 2014-09-17 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓   【經濟日報專訊】私樓樓價升，間接帶動居屋第二市場（即未補地價，俗稱綠表）樓價，當中以二綫低水屋苑升幅最多，如天水圍天盛苑，實用呎價較去年已升約兩成半，跑贏同區私樓升幅。 本報統計市場上10個主要居屋屋苑第二市場成交，8月份實用呎價較去年12月份全綫上揚，有4個屋苑更錄得逾1成的樓價升幅，主集中於新界區樓價較低地區，包括天水圍天盛苑、馬鞍山錦豐苑等。 港島居屋價高企 升幅落後 相反，港島區居屋過去樓價一直高企，難以吸引上車客入市，整體樓價升幅相對落後，如筲箕灣愛蝶灣，8月份實用呎價7,130元，較去年底僅升1.3%。 天水圍天盛苑樓價升幅居首位，實用呎價最新報4,556元，較去年底升25.6%，較同區私樓嘉湖山莊樓價升約15%多。8月份屋苑一個面積634平方呎單位，以305萬元沽出，實用呎價4,811元，造價及樓價均創本年屋苑最高。 中原地產分行經理馬斯力指，隨着樓價上升，以及盤源被吸納下，天盛苑第二市場放盤，叫價200萬元以下盤源僅餘一個，為一個低層的兩房戶，以198萬元放盤，另質素較好的兩房單位，叫價約230萬元起。 由於天盛苑樓價已累一定升幅，不少買家亦轉投區內其他居屋市場，以天頌苑為例，8月份錄約7宗成交，較7月份的4宗多75%，另屋苑呎價較去年底升約4.5%。 至於馬鞍山錦豐苑呎價較去年底升20.6%居次位，雖然白居二買家入市已達最後階段，受惠於其他綠表買家入市，屋苑交投仍能維持穩定，世紀21奇豐助理區域經理黎健峰指，9月份暫錄4宗成交，最新B座高層8室，實用面積642平方，以408萬元（第二市場價）沽出，屬市場價。目前最受買家追捧的海景兩房戶，入場約285萬元起。 利東邨288萬沽 公屋次貴 公屋再成交追捧對象，鴨脷洲利東邨一個實用面積490平方呎單位，以288萬元（第二市場價）沽出，呎價5,877元，成全港第二貴第二市場公屋單位。 另外，根據房委會公布最新數字指，8月份全港居屋及公屋第二市場（即未補地價物業），錄得203宗成交，較7月份錄228宗，少11%，但仍穩企於200宗理想水平。至於9月份首15天，暫錄得25宗成交個案。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑認為，第二市場成交數字，未有如私樓市場般大幅回落，顯示市場上仍有需求。另私樓樓價續升的刺激下，加上第二市場物業本身樓價基數低，故升幅會較私樓明顯。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]