最新公司活動花絮 2014-09-10 銀行估價兩周兩調高   【太陽報專訊】樓價升勢凌厲，銀行亦密密手更新估價，令不少屋苑估價短時間內升完再升。部分十大屋苑估價更在不足兩周內兩度調升，期內鰂魚涌康怡花園單位估價連升兩次，累升約5.4%至646萬元；即使創新高價單位亦出現估凸，荔枝角美孚新邨上月錄得的歷來最高價成交，現估價高達2,011萬元，較做價估凸13%，即建築呎價突破1萬元。有學者認為估價超升是看好樓市表現，料買家入市追價更困難。 綜合多家銀行網上估價數據，統計20個私人屋苑單位，估價普遍按周報升。滙豐銀行對部分十大屋苑單位估價最進取，該行最新網上估價資料，上述20個單位中，有6個估價在兩周內被兩度調升。 其中，康怡花園E座高層戶之前估價已按周升約2.3%至約627萬元，最新估價升至約646萬元，不足兩周累升約5.4%。另沙田第一城16座高層戶估價在兩周內亦連升兩次，累升約2.6%至約401萬元。 恒生銀行估價亦同樣進取，鰂魚涌南豐新邨2座高層戶最新估價674萬元，一周升約3.1%，期內天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層戶，估價亦由358萬元，升至369萬元，一周升幅同約3.1%。 經絡：銀行要搶市佔 經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓稱，近月樓價升幅不斷擴大，銀行積極按市況調整估價，以爭取市佔率。據該行數據，樓價於五月起持續上升，按月升幅由0.5%，不斷擴大至八月份錄得的1.7%升幅，此情況就可理解近期銀行加快調升估價的原因。 過往普遍估價不足的創新高價單位，現時不少出現估凸。美孚新邨上月一個凸海戶以1,780萬元創屋苑歷來新高售出，單位之前估值已達1,992萬元，不足一周估價竟升至2,011萬元，較做價估凸13%，反映銀行預期價位較樓價更癲，以建築/實用面積約1,932/1,449方呎計，建築/實用呎價約1.04萬/1.39萬元。 鰂魚涌太古城一個兩房連天台戶，成交價966.8萬元，創屋苑兩房戶新高，銀行網上最新估價1,100萬元，較對上一周升5萬元。 學者：買家將更吃力 即使上車盤情況亦相若，青衣翠怡花園中層兩房戶，以實用呎價逾1.08萬元創屋苑新高轉手，成交價達400萬元，單位網上估值現達411萬元。另沙田中心一個連天台戶，以實用呎價約1.5萬元癲價成交，銀行網上估值與成交價432萬元相同。 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，估價超升雖有再推高樓價感覺，但估價是跟隨市場成交價後調整，反映看好後市表現，料買家入市追價更為困難，希望市民入市時要量力而為，買樓時要有較鬆動預算。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]