最新公司活動花絮 2014-09-02 蚊型公屋王呎價撲萬   【太陽報專訊】迷你戶價細顯優勢，在需求強勁下，公、居屋市場接連有此類單位呎價被搶至史上新高，公屋呎價更直逼1萬元癲價。近日粉嶺華明邨有連租約迷你戶獲投資者以148萬元購入，實用呎價逾9,800元，打破保持逾一年公屋呎價最高紀錄，成為最新公屋王，呎價較同區私樓均價最多高逾20%。市場預期，此類單位隨時再錄癲價成交。 > 中原陳偉康稱，華明邨信明樓中層25室，建築/實用面積約193/150方呎，原業主上月獲親友以約35萬元連補地價轉讓，其後以200萬元「天價」連租約放售，放盤僅一日即獲收租買家以約148萬元購入，建築/實用呎價約7,668/9,867元。 > 雖然涉及親友轉讓，但有機會需要繳付20%額外印花稅，涉額近30萬元。 > 據了解，上址呎價已打破去年大埔太和邨保持逾一年的公屋呎價最高紀錄，當時有中層戶以實用呎價約9,756元轉售。而上述華明邨單位即使與同區私樓花都廣場及牽晴間平均實用呎價相比，呎價亦高出逾10%，相比上車盤碧湖花園呎價更高逾23%。 > 買家擬放租 回報4.9厘 陳氏補充，新買家為長線投資者，原先打算購買大埔新盤迷你戶收租，見新盤入票情況太熱烈，即決定轉購上址，以單位現時月租約6,000元，實用呎租高達40元，新買家可享約4.9厘租金回報，而上址售出後，市場已沒有同類放盤。 > 對於同區公屋以天價售出，居民普遍認為成交呎價近萬元公屋太誇張並不合理。但天價單位鄰居陳先生指出，由於擔心「買唔番」，加上單位屬自住之用，故即使有買家出價每呎1萬元亦不會放售單位。 > 市場人士亦指出，市場對細價單位需求強勁，加上面積較細的迷你單位，涉及入市資金較少，故呎價可屢創新高，在租值持續上升情況下，同類公屋及居屋細單位呎價，有機會再創新高。 > 天馬苑一房傳租萬三 另市傳黃大仙居屋天馬苑中層一房戶，以月租約1.3萬元租出，實用呎租約38.5元，高市價逾15%。 > 除了公屋迷你單位之外，居屋細單位呎價亦創新高，日前大角咀海富苑高層開放式單位，以實用呎價逾1.31萬元轉售，創全港居屋呎價新高，而同區私樓港灣豪庭平均實用呎價約1.2萬至1.3萬元。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]