進入人數 瀏覽頁數
4061519 12537973
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2014-08-29
大埔二手細價樓豪宅 連環破頂

 

【經濟日報專訊】大埔新盤熱賣效應,帶動區內二手交投上升,大埔中心首度突破600萬元沽,創屋苑新高價;就連豪宅亦轉旺,大埔公路大埔滘段4781號大屋昨剛易手,傳作價近4.5億元。

大埔中心屢錄破頂成交。中原地產高級分行經理黃達雄表示,大埔中心11座高層D單位成交,建築面積693平方呎,實用面積532平方呎,叫價600萬元,零議價易手,實用面積呎價11,278元,比市價高出約3%,屬同類型單位新高價,造價首次突破600萬元。

黃氏又指新買家為用家,見盤源持續下降,單位有企理裝修,即使單位無樓睇,亦即把握機會,立即拍板入市單位自住。原業主則於09年以263.8萬元購入,持貨約19年,帳面獲利336.2萬元。

新達廣場高層 呎售11066

其次,大埔新達廣場5座高層G室,實用面積488平方呎,剛以540萬元易手,實用面積呎價11,066元,呎價屬屋苑今年第二高個案。

另外,大埔區內豪宅轉活,由城中富商陳志強或有關人士持有,大埔公路大埔滘段4781號大屋昨剛易手,市傳作價近4.5億元,地盤皮面積61,742平方呎,現建有一幢3層高(連同地下及低層)物業,於03年落成,大屋實用面積16,774平方呎(建築面積20,990平方呎),設室內電梯等,同時有逾5萬平方呎的園林。以成交價4.5億元計算,實用呎價2.68萬元(建築呎價2.14萬元)。

另外,中國康樂園地產區域營業經理蔡定章透露,九肚山蔚麗山莊一幢洋房,實用面積1,624平方呎(建築2,241平方呎),業主放盤超過1年,剛獲九龍區換樓客以2,580萬元承接,實用呎價1.58萬元(建築呎價1.15萬元),屬於市價水平。

康樂園雙號屋 1450萬易手

土地註冊處資料顯示,賣方與從事證券業務的萬兆豐集團董事王見龍同名,於07年斥1,530萬元入市,是次易手帳面獲利1,050萬元。

其次,市場消息透露,大埔康樂園20街雙號屋,實用面積1,237平方呎,業主原本叫價約1,550萬元,日前減價100萬以1,450萬元易手,實用呎價11,722元,代理指該單位樓契內注有修葺令,故稍低於市價。事實上,屋苑本月至今暫錄5宗二手買賣個案,實用面積平均呎價12,416元,較7月份的11,300元上升近10%。該單位原業主於09年以約880萬元購入,是次易手帳面獲利約570萬元。

另外,市場消息透露,大埔區豪宅市場本月暫錄約15宗逾升萬元的大碼成交個案,較上月同期的5宗急升兩倍。


 

其它公司活動花絮
樓價全年漲幅料達15% (7月12日)
南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日)
【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家? (7月11日)
資助屋或虧蝕 林鄭:政府一力承擔 (7月11日)
待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日)
料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日)
真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日)
公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日)
房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日)
林鄭:《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日)
新房策無料居屋又新高 (7月3日)
本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日)
房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日)
「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日)
黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日)
私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日)
華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日)
港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日)
兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日)
市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日)
陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日)
港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日)
貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日)
地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日)
質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日)
內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日)
銀行已加按揭鎖息上限 金管:P按遲早上調 (6月15日)
徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日)
信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日)
房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日)
何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日)
土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日)
房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日)
雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日)
小蠔灣傳建公屋 黃偉綸:建議具彈性 (6月7日)
石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日)
據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日)
梁志堅:囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日)
8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日)
恒地料樓價短期靠穩 李家誠:現水平偏高 (6月2日)
租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日)
綠表居屋王撲九百萬 (5月31日)
嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日)
【胡.說樓市】200餘萬隱世上車盤? (5月29日)
睇樓客心聲 (5月27日)
康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日)
白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日)
房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日)
前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日)
地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.