最新公司活動花絮 2014-08-28 近四成人料明年樓價續升 近月搶樓潮引發樓價急升，大量破頂成交推動樓價指數屢創新高，加上低息環境，市民對樓市看法亦由悲觀突轉樂觀，中大一項調查發現，37.3%受訪者相信樓價升勢未完，較去年9月調查激增22.3個百分點，比例更屬過去兩年4個同類調查中最高；而預計樓價下跌的受訪者則由28.9%，急跌至最新的11%。 受訪者看淡比例急降 不過，業界認為樓價升勢難長遠持續，提醒市民須注意利率走勢和住宅新供應登場對樓價的影響。 中大香港亞太研究所自2012年特首梁振英上任後，先後4次就市民對樓價的看法進行調查，最新一次在上周透過電話成功訪問738人，其中90.4%的受訪者認為目前樓價屬過高，與去年9月同類調查輕微上升1.2個百分點，但認為未來1年樓價會繼續上升的受訪者比例大幅激增至37.3%。 中大香港亞太研究所在2012年8月政府加辣前進行的調查，約三成受訪者預計樓價1年內會上升，但去年2月推出雙倍印花稅（DSD）後，3月和9月的同類調查，對樓價前景表示樂觀的比例分別僅19.9%和15%，最新調查的情況已逆轉，有37.3%人認為樓價會上升，當中逾半相信升幅有5%至10%。 至於看淡樓市的被訪者，由2012年8月的10.6%，逐步升至去年9月的28.9%高位後，本月已急降至只有11%，反映近月火熱的樓市及樓價急漲，已令不少看淡樓市的人轉軚。 事實上，反映二手樓市的中原城市領先指數在本月初創出歷史新高，3個月累升約6%，令市場對樓價再有憧憬。而每月樓宇買賣註冊宗數，亦由今年3月起連升5個月至上月的9400宗，為近年半新高，兩者均顯示樓市轉趨熾熱。 供應增利率升成隱憂 戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻認為，利率保持低水平、用家置業需求釋放，以及政府微調DSD，令市場對樓價看法改變；該行原預計今年樓價跌約一成，現修訂為升約5%，但他認為政治環境有改變，可能影響未來樓價。 萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅指出，明年住宅供應進入高峰期，加上利率可能回升，均成為樓價前景的主要隱憂。 另外，是次調查也問及增加住宅地供應的方法，33.1%受訪者支持加快重建舊區，25.8%支持將非住宅地改為住宅用途，但逾五成反對為發展住宅用地而影響自然生態環境或者提高發展密度。負責是次調查的中大亞太研究所社會與政治研究中心聯席主任鄭宏泰表示，政府在土地供應面對多項困難，建議應多與市民討論，以就增加土地供應的方法達成共識。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]