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最新公司活動花絮
2014-08-23
港島樓價再破頂 3周累升3.7%

 

【經濟日報專訊】港島區二手樓價再破頂,指數連升3周,累積升幅共3.73%,同區屋苑錄多宗高價成交,康怡花園兩房則王高價沽,另鯉景灣細3房戶呎價首破1.4萬元。

CCL卻跌0.28% 終止3連升

中原城市領先指數(Centa-City Leading index,簡稱CCL),最新報125.31點,為歷史次高,按周跌0.28%,終止3周連升。政府修訂雙倍印花稅(Double Stamp Duty,簡稱DSD)12周以來指數錄9周升,3周跌,12周合計累升5.24%。本周指數主要反映7月28日至8月3日時二手市況。

換樓鏈啟動下,港島區樓價再創新高,指數最新報136.08點,按周升0.22%,並連升3周共3.73%。事實上,近日港島區屋苑,亦錄得多宗高價成交,估計仍能推動未來港島區指數上升。

康怡490呎 688萬沽出

其中鰂魚涌康怡花園,本月屋苑至少有3種不同戶型單位,以新高價沽出。最新P座中層16室,實用面積490平方呎(建築面積620平方呎),單位主人房擁大窗以及方形廚房,屬兩房則王以688萬元沽出,實用呎價14,041元,較原業主2012年時買入價438萬元,高250萬元或57%。

區內代理指出,市場盤缺選擇少,樓價被「夾高」,如同區南豐新邨兩房放盤,可睇樓只有約兩個,叫價約550萬元,比本月初創出的新高價525萬元,高出25萬元或5%。

鯉景灣3房 呎價14275

另西灣河鯉景灣觀峰閣高層G室,實用面積676平方呎(建築面積765平方呎),成交價965萬元,實用呎價14,275元,造價及呎價創同類3房戶造價新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期,指數創新高後回軟,樓價由連升,轉為反覆向上,升勢將會較早前為慢。

市旺下銀主盤極速被承接,元朗YOHO Midtown由同一業主持有的4伙銀主盤,於7月份一口氣推出,現已全數獲承接,最新6座中層C室,實用面積940平方呎(建築面積12,77平方呎),以855萬元沽出。

周末預約睇樓 減8%

將軍澳新盤天晉IIIA期推出,分薄二手市場購買力,周末睇樓客量顯著下挫,利嘉閣地產研究部數據指,全港50個指標屋苑共錄1,805組客戶於周末預約睇樓,較按周1,970組減少8.4%,市場預期對周末兩天二手市場成交表現構成影響。


 

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