最新公司活動花絮 2014-07-28 政府盲搶地 10酒店遭殃   【太陽報專訊】本港中期住宅單位供應存隱憂，政府不惜以各種途徑搶地增供應，除改劃綠化地或社區用地，更全面封殺市區住宅地帶發展酒店的申請，過去一年最少有10宗同類新申請全數被否決，涉及超過750個酒店房間被蒸發，但即使項目保留重建住宅，推算可提供單位只略逾400伙，對供應幫助不大，業界建議政府應從補地價方面入手刺激住宅供應。 > 為免浪費發展住宅土地資源，城規會去年開始收緊該類地帶申建酒店的新規劃申請，據本報統計，城規會過去一年完成審議最少10宗在「住宅（甲類）」地帶發展酒店的新規劃申請個案，該批申請涉及752個酒店客房，結果「全軍覆沒」，被城規會逐一否決。 > 城規針對住宅短缺 城規會否決申請的理據，主要是針對目前住宅供應短缺大前提下，強調住宅用地應保留其既有用途，認為一旦通過申請，會影響房屋供應，故「一刀切」拒絕所有同類申請個案。 > 該批酒店發展申請個案，全數位處市區，其中住宅供應最為緊張的港島區佔5宗，其中西營盤皇后大道西291至295號，以及半山堅道48號較具規模，計劃提供90及88個房間。其餘被拒申請則屬九龍區個案，論規模以土瓜灣馬頭圍美善同道78至80號最大，涉及165個房間。 > 高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，收緊住宅地發展酒店審批準則，最大好處是保住原有用途，因為一旦准許發展酒店，土地便「無彎轉」難回復住宅用途，但問題始終是私人物業，政府未有提供足夠誘因吸引業主發展住宅，故建議應提供補地價優惠等，刺激重建住宅。 > 對整體供應幫助微 市場人士指出，礙於住宅發展密度較商業為低，加上住宅單位面積普遍較酒店房大，即使該批項目被拒申請，轉為發展住宅，兼且作中小型單位發展，料可提供只共約22萬方呎住宅樓面，推算提供伙數只有逾400伙，相比政府供應目標實在微不足道。 > 事實上，根據運輸及房屋局最新數據顯示，第二季已批出仍未動工的「熟地」供應共約1.1萬伙，較今年首季減少1,000伙，並連續三個月下跌，累減多達6,000伙，該批單位大約可在三至四年中期供應市場。 > 面對「熟地」供應減少，政府收緊住宅地帶發展酒店規劃申請，顯然是要保留地皮原有用途，相信往後住宅地帶申請發展酒店，獲批機會極微。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]