最新公司活動花絮 2014-07-23 大學生租市旺 單位分租有價   【經濟日報專訊】承租力特強的內地大學生，近期成為業主目標。為吸納該批客源，有業主甚至把自住單位的剩餘房分租予學生，單計房間面積，呎租高逾90元。 將軍澳現17房間放租 中原地產高級營業董事李玉祥透露，整個將軍澳區現時有17個房間以分租形式放盤，放盤月租叫價介乎4,500至6,000元不等，大部分業主要求租予單身女子，目標客直指大學生租客。例如峻瀅1座中層A室，實用面積693平方呎（建築面積915平方呎），3房間隔，業主自己一家佔用其中兩間房間，餘下一間細房面積約55平方呎，連書枱、衣櫃及床一併出租，月租5,500元，呎租約100元。 同屋苑3座低層E室，實用面積737平方呎，3房間隔，業主已經分租出其中一個房間，月租5,000元，單以房間55平方呎計，呎租約91元。 李玉祥指出，分租房在市場並不罕見，但成交量及放盤量如此多則屬近年罕見，反映業主看重大學學生的承租力，因而希望吸納該批客源。個別業主甚至包水、電、煤分租房間，例如新都城1期2座高層B室，實用面積364平方呎，其中細房分租叫價4,500元，已包水、電、煤費用，好處是不用每月與學生斤斤計較，避免爭拗。 黃埔120呎套房 5800租 另一方面，市場消息透露，紅磡黃埔花園近日也錄得分租房間個案，9期8座中層A室，實用面積771平方呎，單位原本由一名老人家獨居，近日把面積約120平方呎的主人套房租予內地大學生，月租5,800元，呎租達48元。 除分租房間吸納內地學生外，有業主提供家居清潔服務吸引內地大學生。如粉嶺碧湖花園5座中層C室，實用面積約441平方呎，同類單位月租約1萬元，但單位日前以月租1.38萬元租出，高市價3成以上，主要因為業主為內地學生提供家具及家居清潔服務，聘請鐘點工每星期為學生打掃家居。 中原地產分行經理陳永強透露，由於內地學生租客對單位的護理口碑甚差，業主擔心收回單位後要花費重新裝修，於是提高租金為學生提供家居清潔服務，以確保單位不會被「用殘」。 事實上，在內地學生高價搶租帶動下，近月不少細價屋苑租金創新高。世紀21奇豐助理區域經理黎健峯指，馬鞍山新港城M座中層7室，實用面積338平方呎，以1.4萬元租出，實用面積呎租41元，創屋苑租金新高，租金較2012年時1.05萬元高出逾3成。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]