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2014-07-22
嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位

 

【經濟日報專訊】大埔嵐山1期備受關注的開放式戶,發展商沒有為該戶型製作示範單位,對此發展商表示,開放式「一眼睇晒」,毋須打造示範單位。

趙國雄:網上都有片睇

長實(00001)嵐山1期的開放式單位受市場關注,但據知,該盤在紅磡的售樓處內,只有3房示範單位及交樓標準戶各2個,沒有製作該戶型示範單位。

集團執行董事趙國雄昨表示,開放式單位「一眼睇哂」,不用示範單位;他更笑言:「網上都有片睇開放式」。

他又指,集團日前已就項目不開放現樓予準買家參觀的安排,去信銷監局解釋,惟當局至昨天下午為止未有回應。他認為,當局對準買家的提醒屬合理,而今次事件只屬一場誤會,日後會與有關部門多加溝通。

至於樓盤部署方面,趙國雄表示,對嵐山1期現時收票情況感滿意,故日前已加推第二張價單共117伙,定價計算市值8.3億元,屬於原價加推;強調項目未開賣之前,都傾向原價加推,項目維持今年內銷售500伙的目標。

新銷售安排 今天公布

長實地產投資董事劉啟文補充,項目今天會公布新一張銷售安排,準備推售第二份價單內的117伙。他又指,首兩份價單內共377伙,有逾7成單位價錢低於700萬元水平,希望可協助市民置業。

另外,嵐山1期昨天開放一個按照9座18樓G室作藍本的搭建示範單位予傳媒參觀,實用面積906平方呎,為3房戶。

市場人士估計,日前加推的117個單位,有機會與首份價單的260伙,一同於本周六(26日)發售。消息指,昨天單日錄1,000張票,截至昨天累積收票約6,000張,按單以首份銷售安排的260伙計算,已超額認購逾22倍。

對於一手住宅銷售監管局質疑嵐山不開放現樓單位涉嫌違規,長實執行董事趙國雄昨日出席電台節目時指,雙方有誤會,重申樓盤第2期工程仍在進行,而承建商合約未包括讓公眾人士到現樓參觀,擔心開放現樓參觀會有危險。

資金湧入 料細價樓續升

趙國雄補充指,長實與承建商協議完工日期,假若暫停工程,雙方所涉及法律責任並非金錢可以解決,若果涉及官司,或導致買家或未能如期收樓;他並認同銷監局就樓盤銷售提醒市民的做法,期望雙方日後多作溝通。

對於近期細價樓表現熾熱,趙國雄認為,與資金湧入中小型單位有關,主要是供應不足及無特別因素會令經濟逆轉,預料至年底本港樓價將逐步上升,認為政府可繼續增加土地供應。


 

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