最新公司活動花絮 2014-07-18 嵐山低開 大埔二手即減價 【經濟日報專訊】大埔嵐山首批折實呎價約8,272元，較同區二手樓價低逾20%，同區二手業主知悉後，即時減價求售，預期短期內區內二手樓價有逾5%下調空間。 世紀21灝天地產營業董事盧嘉麟表示，發展商昨日中午時間公布嵐山售價水平後，該公司即時了解10個已經以貼市價放盤的業主，發現逾半業主認同，嵐山售價對二手市場的衝擊遠比白石角逸瓏灣大，有業主更主動降價求售。 例如大埔鹿茵山莊10座低層B室，實用面積1,705平方呎，業主原本叫價1,900萬元放盤，昨日得知嵐山售價後，即時減價200萬元，以1,700萬元求售，減幅逾1成。 戶型相近 新峰花園最受壓 據了解，一眾大埔二手屋苑中，以新峰花園受壓最大，因為該屋苑提供約600至1,100平方呎的單位，與嵐山戶型頗雷同，客源也相對接近，故二手業主心態相對較弱。例如11座低層B室，實用面積513平方呎，業主原本叫價570萬元，昨日下午減價30萬元，以540萬元求售。 盧嘉麟指，近期大埔區先後多個大型新盤推售，已經搶走二手市場不少客源，但是嵐山提供多種戶型，涉及客源面相對較廣，故對二手市場影響更廣，故預期區內二手樓價有5%下調空間。 在嵐山開價前夕，區有己有零星減價成交個案出現，例如黃魚灘淺月灣1期單號屋，實用面積1,896平方呎，業主原本叫價1,700萬元，剛減價62萬元，以1,638萬元售出，減幅約3.6%。 至於其他各區二手市場，暫時未見太大影響，例如馬鞍山錦豐苑兩房戶呎價逾9,000元，創區內居屋呎價新高，市場指B座高層14室，實用面積431平方呎，以418萬元沽出，實用呎價9,698元，媲美私樓價。原業主2012年以312萬元入市，轉手獲利106萬元，升值約3成。 嘉湖3房375萬沽 創同類新高 另上車屋苑樓價再破頂，中原地產分行經理馬斯力表示，天水圍嘉湖山莊3房戶造價創新高，單位為美湖居7座高層G室，實用面積544平方呎（建築面積710平方呎），單位沽出前叫價368萬元，反價7萬元以375萬元以同類新高價沽出，實用呎價6,893元，最新造價較原業主於樓市高峰1997年時，買入價332.5萬元再高42.5萬元或13%。馬斯力續指，單位向東望山，正有租客居住，由於市場同類盤缺，故以高價沽出。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]