最新公司活動花絮 2014-04-11 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤   【經濟日報專訊】與家人同住九龍區的分支戶，欲把握機會上車，有見粉嶺區樓價低水，結果睇樓逾兩個月，終以306萬元，買入牽晴間兩房戶。 牽晴間中層山景 減價4%沽 據了解，新買家樓價預算約300萬元，一直集中覓上水、粉嶺鐵路沿綫的私人屋苑，包括上水御皇庭、粉嶺名都、粉嶺中心、花都廣場、碧湖花園及牽晴間等，惟一直未有心水盤出現，睇樓一段日子後，集中火力找粉嶺碧湖花園及牽晴間。 當時，首選碧湖花園樓價平，因屋苑300萬元以內的單位，仍不乏選擇，其間，也看中一個實用面積400平方呎，建築面積515平方呎的兩房戶，戶主開價為280萬元，但因未能成功翻睇單位，結果還價不成。 屋苑40戶放盤 2房佔7成 繼而轉投另一間租客剛遷出的牽晴間3座中層D室，實用面積384平方呎，建築面積521平方呎，戶主以320萬元市價放盤，雖然叫價輕微超出買家的預算，但單位向南，望開揚遠山景，買家參觀後也十分有興趣，於是向業主還價，雙方洽談3至4小時達成買賣協議，以306萬元成交，比原業主開價低4%。由於戶主居於九龍區，買家為表誠意，即時和代理一同送票出九龍給業主簽署。 而業主也有換樓大計，故趁機沽貨套現，相對98年一手以194萬元買入，帳面獲利112萬元。 中原碧湖花園分行高級分行經理陳偉康指，牽晴間距港鐵粉嶺站，步行約5至6分鐘，目前屋苑約有30至40個放售，當中兩房佔7成左右，不過由於部分已租出，所以實際上可安排睇樓的兩房戶，少於10間，兩房叫價十分參差，介乎約310萬至400萬元不等。 其實兩房戶，主要分為大兩房及細兩房兩類屋則，其中兩房可分曲尺及日字廳，惟睡房相對較細；至於大兩房，則主要分為日字廳，兩間睡房也相對為大。 景觀方面，細兩房分為望內園和馬路景，至於大兩房則以望內園景為主。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]