最新公司活動花絮 2018-03-13 港債務風險危絕全球   中港銀行體系風險響起「紅色」警報，國際清算銀行（BIS）於最新的季報中直接點名，中國及香港為最有機會出現銀行體系風險的地區之一，不論於債務及供款佔入息比率中，均達警戒水平，尤其是香港發展商的債務佔本地生產總值（GDP）高達三成。不過，金融管理局回應指，香港的金融活動頻繁，情況難與其地經濟體比較。 香港整體債務水平成國際焦點，根據BIS報告，二○一六年香港貸款佔GDP比例與長期趨勢偏離，其差距指標高達30.7，顯著高於9的警戒線。其中，香港銀行貸款予發展商的規模，已相等於個人按揭總額。根據經驗，發展商貸款總額高企和上升，意味着樓價難以持續高企，更會為銀行業帶來壓力。 BIS指出，香港地產發展商的股東回報率在一六年已跌至約6%，儘管發展商債務佔GDP水平回落至約30%，惟於全球26個地方之中仍位列榜首，主要受香港樓價升勢影響。 金管局：港情況有別 金融管理局發言人回應指，BIS列明該報告中的計算方法受到限制，包括沒有將推行宏觀審慎措施帶來的緩衝考慮在內，尤其香港為國際金融中心，跨境貿易及金融活動廣泛，相較其他經濟體，需要較大資金流及槓桿作境外金融活動，情況與其他地區有別。 宏觀而言，BIS認為亞洲區地產發展商基本面惡化程度令人憂慮，擔心當樓價下跌及市場利率上升時，發展商更易遭受衝擊。由於大部分發展商的債務來自銀行，並以浮息為貸款利率基礎，一旦利率上行，將推高發展商債務成本，而未來環球「收水」或令發展商要減價賣樓，推低樓價。 銀行界：暫未見風險 大新銀行（02356）經濟師溫嘉煒表示，從BIS報告可見，香港發展商債務佔GDP比率已於一四年觸頂回落，認為可歸因於發展商透過發債融資，預料有關比例未來仍會處於高水平，不過，即使香港加息推高發展商利息成本，由於預期加息步伐不會過急，發展商償還貸款能力不輕易受影響。 恒生銀行（00011）首席經濟師薛俊昇認為，報告中的數據僅為評定香港經濟及金融穩定性的其中一項指標，坦言「需要夾好多嘢一齊睇」，目前不見得有巨大潛在風險會令香港經濟面臨逆轉。 他又指，據金融管理局數據，至去年十二月底，建造業及物業發展與投資的貸款達1.47萬億元，佔在香港使用貸款約22%，認為相關比率與十年前相差不大。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]