最新公司活動花絮 2017-12-12 明年樓價 測量行代理估升逾1成   【經濟日報專訊】今年樓價明顯向上，多間測量師行及代理均認為，由於經濟向好、剛性需求強勁，即使明年有可能加息，也難阻升勢，預測明年樓價至少有1成升幅，豪宅升幅更有望達兩成。 戴德梁行預計，今年全年物業成交量達8.6萬宗，按年升14%，自2012年以來表現最佳。該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，今年全年住宅買賣宗數料達6萬宗，為近3年最高，反映市民置業興趣高。 辣招難遏樓市 籲政府檢討 今年樓價已累積一定升幅，展望明年，陶汝鴻相信樓價升勢暫時難阻，主要原因為本港經濟理想，失業率創歷史新低，在接近全民就業下，市民置業興趣持續，剛性需求高。不明朗因素中，以加息風險與樓市關係較緊密，惟他指出，只要息口加幅緩慢，對樓價影響有限。他預計，明年上半年本港樓價升約1成，而個別優質豪宅因供應極少，料升幅可達10%至15%。 業界普遍看好明年樓市，仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平認為，明年樓市基本因素理想，置業人士借貸比例低，並強調目前銀行已為承造按揭的買家進行壓力測試，即使明年可能加息亦早已被消化，故樓市泡沫不大，他料明年住宅樓價至少升1成，若市況較預期理想，樓價升幅可達兩成，並以豪宅較為看好。 他指，政府多年來出招遏抑樓市，惟樓價持續向上，已反映辣招無效，建議政府檢討冷卻樓市措施，令樓市運作恢復正常，包括換樓人士可獲較長的雙倍印花稅退稅期，或容許買家分期支付稅款，以及二手市場放寬印花稅及按揭成數。 美聯料 明年註冊量8.6萬宗 地產代理亦看好明年樓市，樓價在新盤銷情帶動下持續向上，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在低息環境持續、「靠父幹」購買力支持，及「新香港人」形成的新購買力，居住需求依然大，3因素將支持2018年樓市延續升勢，估計樓價升5%至10%。 明年供應續增，預期有約2.65萬伙新供應應市，以元朗、屯門、大埔及將軍澳區較多。布少明指，經濟良好及失業率低，相信購買力仍充足，料明年整體物業註冊達8.6萬宗，而金額可達7,500億元水平，創28年次高。而一手及二手成交分別錄約2萬及4.6萬宗，涉及金額為2,500億及3,300億元。 地價方面，今年內房積極投標本港地皮，上半財政年度售出的6幅地皮中，參與度達100%，中標率亦升至67%。內房鍾情鐵路上蓋及有海景項目，今明兩年將會有多幅優質地推出，包括啟德及觀塘安達臣道等，相信內房續積極投地，有機會以合組財團出擊，預料地價會穩步上揚。 中原則認為指，受加息因素影響，預測明年私樓升幅較今年收窄，升約10%，並帶動租金上漲約8%。全年整體樓宇成交可望達9萬宗，涉及金額8,000億元，挑戰1997年後新高。當中一手私樓成交將升至2萬宗，成交金額約2,600億元；二手維持約4萬宗水平，金額約3,000億元。 非住宅市場方面，戴德梁行及仲量聯行均預計，明年整體投資市場氣氛仍理想，並以商廈最值看好，料可吸引本地、內地及外資承接。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]