最新公司活動花絮 2017-10-10 《施政報告》提出 全新置業階梯 助青年人首置上車 居屋定價或下調   【星島日報報道】特首林鄭月娥明天發表任內首份《施政報告》，料會一併交代推展「港人首置上車盤」的細節，其定價水平將是焦點之一。行政會議召集人陳智思昨透露，《施政報告》將會大篇幅提及青年人置業問題，並在置業階梯之上增設「首置盤」後，居屋亦可能需要作出調節，暗示近年一直以七折定價的居屋，或會相應「減價」作配合。 記者 歐志軍 政府換屆後構思推出的「港人首置上車盤」，一直打算以「居屋之上，私樓之下」的定位，但其實際定價水平一直引起揣測。 據了解，儘管特首林鄭月娥一直屬意讓「首置盤」的定價，可以與市場脫 ，只考慮申請家庭的負擔能力，但當局亦關注一旦為計畫設定入息資格「下限」，若同時出現「首置盤」售價低於居屋的情況，有機會激起社會矛盾。 公屋聯會：可減社會爭議 行政會議召集人陳智思昨接受電台專訪時透露，林鄭月娥將在明天發表的《施政報告》大篇幅提及青年人置業問題，他認為需要以新模式應對問題。當被直接問及「港人首置上車盤」售價會否較居屋便宜時，陳智思相信會有不同階梯，居屋方面亦可能需要調節，又指全新置業階梯可顧及不同人士需要，政府會有全盤考慮。 據了解，陳智思的最新說法，正暗示在置業階梯之上增設「首置盤」之後，近年一直以七折定價的居屋，亦要相應「減價」作配合。 公屋聯會前主席王坤認為，當局若然在推出「首置盤」計畫後，再調節居屋的售價，是一個現實上問題，因隨着樓價不斷上升，未來推售的居屋也會售價不菲，尤以坐落在啟德的居屋項目。「首置盤的定位若要在居屋之上，意味其售價必須設在市價七折以上，根本沒有可能買得起，因此最理想的做法是由居屋的一層開始減價，這亦可令首置盤的入息上限毋須定得太高，減少社會的爭議。」 身兼房委會委員的民建聯立法會議員柯創盛表示，理解當局有需要讓「首置盤」和居屋的定位有較為明顯的分野，但認為居屋若要調整折扣作配合，當局亦應提出具說服力的理據。 陳智思：發展農地比丟空好 另外，陳智思相信，「首置盤」若果採取公私營合作模式，發展商提供的農地本身一定有限制，否則早已自行建屋，「在公私營合作模式之下，現有一些可能不容許的方法，這正正是可能需要處理的問題，相信這不止是農地，其他類別的用地，包括有人提及是否利用高爾夫球場建屋，甚麼也需要考慮，但社會要有共識。」 他認為，發展商的農地發展空間不大，如果有雙贏計畫，釋放土地發展公營房屋，比丟空土地更好。 至於有關土地若果原本不獲城規會批准改劃或屬綠化地帶，政府是否都接受發展，陳智思希望政府有智慧處理當中技術問題。 他說：「若純粹說現在不可以（就不做），我們永遠也走不出這樣的困難。」 相關新聞刊A4版   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]