最新公司活動花絮 2017-10-05 16新盤6千伙末季候命 聚焦豪宅   【經濟日報專訊】一手樓持續熱賣，第4季有望推售的新盤涉及16個，共提供近6,000伙，以豪宅項目佔多。業界預計，首3季多家發展商售樓已達標，推盤轉趨惜售，新盤或以高市價推售。 首3季一手1.5萬宗成交 增2成 利嘉閣地產研究部表示，綜合土地註冊處數字，第3季一手住宅買賣登記量錄得4,817宗，較第2季少24%，較去年同期亦減少28%。今年首3季累計錄得15,029宗成交，對比去年同期錄得的1.25萬宗，按年升約2成，表現不俗。 據統計，今年第4季有望推售的新盤有近6,000伙，最大規模的屬會德豐地產旗下日出康城第5期，涉及1,600伙，有望年底前推出，惟現時仍待批預售樓花，戶型涵蓋1至4房。現時同區第4A期晉海亦正在推售，市場估計康城第5期的定價水平亦會參考晉海。 不過，本季有不少新盤均屬於豪宅項目，新地（00016）已佔多個。據新地日前表示，西南九龍匯璽第3期快將獲批預售，有望下月賣樓，項目共1,188伙。 據資料顯示，匯璽第2A期在首季時開賣反應相當理想，吸金達130億元，平均每個單位樓價約1,300萬元，平均呎價約2.1萬元，以此推算，其針對的客源並非上車買家。 港島多豪宅盤 挑戰售價紀錄 港島亦有不少矚目的豪宅項目有機會開售，九倉（00004）及南豐山頂Mount Nicholson第3期、新地北角海璇及長實（01113）中環My Central均有望推售，Mount Nicholson更隨時刷新亞洲分層式住宅新紀錄。新界區方面，沙田九肚山多個項目醞釀推出，包括近日積極軟銷的香港興業（00480）尚珩，同區還有澐灃、澐瀚及雲端項目，或掀起搶客戰。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年以來新盤銷情普遍暢旺，首3季累計已錄得逾1.5萬宗登記，預期第4季只要保持季度平均「水準」，全年或錄得約2萬宗水平。 不過，亦有業內人士認為，從最近數個大型新盤定價水平來看，發展商均以高於市價推盤，加上本季推售的項目不少屬於豪宅項目，發展商普遍傾向惜售，且首3季不少發展商銷售成績早已達標，銷售壓力已不大，或會略為放慢其推盤步伐，推盤時定價亦傾向以高市價出擊。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]