最新公司活動花絮 2017-08-18 工商舖市旺 中小銀行低息吸客   【經濟日報專訊】二手淡靜，工商舖市場相對活躍，首7個月成交創4年高，促使不少中小型銀行搶攻，以低息門檻及高回贈吸工商舖客，息率低至H加1.5厘，較大型銀行優勝，加快追趕全年目標。 首7月工商舖交投 4年高 自去年11月政府就住宅物業印花稅加辣後，部分資金轉投工商舖市場。根據土地註冊處資料顯示，今年首7個月工商舖買賣登記錄得5,264宗，較去年同期增加近1.2倍，涉及金額達588.29億元，亦比按年同期上升接近1倍。當中以工廈成交佔約54%最多，商廈佔約25%，餘下逾2成為舖位物業。 住宅樓按競爭激烈，近月多間中小型銀行積極拓展工商舖市場，吸納更多客源。據了解，目前以工銀亞洲可提供的工商舖按息最平，低至H加1.5厘起（實際供款利率約1.92厘），鎖息上限則為2.15厘，另設有現金回贈，最高為貸款額0.6%。 此外，有銀行批出的工商舖息口及回贈優惠計劃，未有如住宅按揭收緊，反而進一步放寬。例如，富邦銀行在第二季時就工商舖按揭僅提供P按計劃，據知當時息率最低至P減2.85厘，即實際供款息率為2.4厘。 現金回贈 貸款額0.3% 不過，該行於近月起為承造貸款額超過200萬元的工商舖按揭買家，加設H按計劃選擇，息率低至H加1.7厘起（實際按息約2.12厘），封頂上限至P減2.85厘，換言之，變相減息接近0.3厘。 與此同時，罕有就工商舖按揭加設現金回贈，可高至貸款額的0.3%。 另外，東亞銀行（00023）的工商舖H按及P按利率新近下調0.2厘，據知H按由H加1.9厘，減至H加1.7厘，貸款額須逾200萬元﹔P按利息則由P減2.75厘起。 然而，4大銀行的工商舖按息已配合樓按一併上調，據了解，現時息率一般由H加1.7厘至1.8厘起，實際最低利率介乎2.12厘至2.13厘不等，而鎖息上限約2.4厘，以按息方面相比，亦較個別中小型銀行的高出0.2厘，並普遍未設有現金回贈。 有銀行業界人士認為，今年不僅車位價格及成交增多，轉投工商舖市場資金亦見明顯上升，年內有不少新型工廈物業相繼進行拆售，入場銀額細，吸引不少投資者一籃子入市，有見住宅按揭市佔仍以大型銀行主導，故此部分中小型銀行力爭工商舖生意，以擴大其他網絡零售服務。 可留意的是，今年亦見有不少財務機構有意開拓非住宅市場，夥拍代理行推出最高8成一按的工商舖按揭，實以高成數按揭策略搶客。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]