最新公司活動花絮 2017-08-16 公屋客趕入市 新界綠表居屋價升   【經濟日報專訊】公屋富戶政策將於10月份收緊，買家加快入市，帶動新界綠表居屋樓價上升，今年已錄得14宗造價逾600萬元的綠表個案。相比去年全綫低於600萬元，可見綠表樓價升勢明顯。 另邊廂，將軍澳居屋寶盈花園3房戶，以625萬元沽出，創區內綠表價新高。 綠表居屋3房 公屋客追捧 購買力流入新界綠表居屋，當中以3房大單位，最受公屋換樓客追捧，綠表成交價更頻頻突破600萬元關口。本報統計市場成交，今年新界綠表居屋中，至少有14宗樓價是高於600萬元水平，並以將軍澳寶盈花園、沙田愉翠苑兩大屋苑佔最多。 最新成交包括寶盈花園1座中層K室，面積590平方呎，屬3房連套房間隔，可望開揚山景，中原地產副分區營業經理伍錦基指出，單位以625萬元（未補地價）於綠表市場上沽出，創將軍澳區綠表樓價新高。平均呎價10,593元，屬新界綠表呎價次高。原業主於2001年以115.3萬元入市，持貨16年，轉手獲利509.7萬元，升值4.4倍。新買家為公屋綠表客，因私樓門檻高，選擇入市居屋3房，以增居住空間。 愉翠苑鬆綁貨 3年升值66% 剛巧是次成交物業，樓下單位於去年7月份，以455萬元沽出（未補地價），相隔一年樓價急升170萬元，升幅達37%，差不多等於私樓物業，過去兩、三年的累積升幅。 事實上，去年新界綠表居屋單位，成交價全綫低於600萬元水平。而寶盈花園去年最貴綠表單位，造價亦只是550萬。 若以9成按揭計算、還款年期25年計，利息2.15厘計算，購入上述625萬元寶盈花園，月供要逾2.4萬元。 另外，沙田愉翠苑額外印花稅鬆綁貨，樓價3年升值66%，反映出綠表買家購買力強勁。 中原地產市務經理關煜裕表示，屋苑B座中層3室，實用面積650平方呎，以610萬元沽出，平均呎價9,385元。原業主則於2014年6月份，以368萬元於綠表市場上購入單位，持貨剛有3年轉手，獲利242萬元離場，單位升值65.8%。 市場預期，公屋富戶會趁政策收緊前，趕緊以綠表身份資格，入市居屋單位，料會進一步刺激綠表樓價，並以3房大單位升幅最明顯。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]