最新公司活動花絮 2017-06-22 樓市響警 「平盤」乍現   【東方日報專訊】二手市場竟連環出現平價貨，樓市乍現警號。資深投資者伍冠流昨在拍賣場上，僅以123萬及100萬元，連環購入兩個同為半份業權兼無契銀主盤的荃灣綠楊新邨及佐敦翡翠閣單位，低市價至少逾50%。另外，屯門市廣場有業主感後市難測，劈價逾20萬元，僅以398萬元沽貨止賺，低市價約10%，為該屋苑再現低過「四球」成交。 市場指，無契住宅單位不能承做銀行按揭，買家須全數支付樓價，而半份業權難自用，承接力較低。惟之前有購入該類單位的伍冠流指，昨透過拍賣，以123萬元及100萬元購入荃灣大型屋苑綠楊新邨及九龍單幢樓翡翠閣單位，兩單位為半份業權兼無契銀主盤，他指兩單位「好抵買」。 屯廣成交價跌穿四球 伍冠流指，原先無意入市，但售價太平，料今次成功至少以「四五折」入貨，單位再跌亦不會跌破此水平。他又稱，兩單位都無契「揸手」，不能承按，會一筆過付清樓價。將研究購入另一半業權或收半份租，但要與對方商議後再決定。日後雖存在無租收或買不到另一半業權風險，但夠平就有投資價值。 據悉，上述由忠誠拍賣推拍的綠楊新邨H座低層3室，實用面積445方呎，開價118萬元，售123萬元，銀行對上址完整業權估值526萬至581萬元，半份業權估價至少263萬元，即成交價低約53%。 另翡翠閣低層A室，實用面積410方呎，開價80萬元，售價100萬元，高開價25%，銀行對上址完整業權估值達479萬元，半份業權估價239.5萬元，低市價約58%。 二手亦現低價。中原陳國威稱，屯門市廣場400萬元以下放盤原已消失，但屋苑1座高層實用面積335方呎E室，放盤價420萬元，原業主見美國加息，感後市難測，遂減至398萬元，即獲擬以九成樓按上車的買家購入，實用呎價11,881元，低市價10%。原業主約五年帳賺170萬元。 代理睇淡後市 CSI回落 沙田第一城兩房戶樓價跌穿450萬元。消息稱，屋苑17座極低層H室僅售435萬元，實用呎價1.33萬元，銀行估價達451萬元。中原朱偉雄稱，青衣灝景灣3座極低層海景三房戶，僅售1,045萬元，實用呎價1.26萬元，同類低層戶對上成交逾1,100萬元。而有銀行對單位估價逾1,090萬元。車位亦蝕讓，資料顯示，大埔嵐山單號電單車位售4萬元，約一年貶值20%。 前線代理看淡後市升幅，中原經紀人指數CSI報67.98點，按周跌2.96點，是樓市二月初升浪開始後低位，更再度跌穿70點。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]