最新公司活動花絮 2016-12-04 辣極唔怕 大款掃四成新盤   【東方日報專訊】人民幣貶值潮持續，香港樓市成為內地人資金投放的一大目標。內地客近期掃貨成風，令新辣招變得「無料到」。其中，長實地產（01113）紅磡維港‧星岸再錄內地豪客掟逾五千萬元搶貨，更有內地客「排住隊」來港睇樓。業界估計，內地資本出逃首選投資港樓，單是十一月，「大款」佔新盤入市比例已達四成，預計本月進一步攀升。 內地買家來港搶購新盤，維港‧星岸一再錄得內地大款巨額掃貨個案。該盤周六沽兩個單位，其中一宗為內地客購入5座30樓A室特色戶，成交價5,082.7萬元，實用呎價37,428元，創該座新高價。 逾二百組內地客到場 長實地產投資董事郭子威稱，項目周六、日會接待逾200組內地客，遠較預期為多，反映內地客對項目有興趣。隨美國稍後落實加息，不利因素影響減少，料豪宅成交量會慢慢回升，計劃於周一上調售價3%。 至於恒隆地產（00101）昨推售西南九龍浪澄灣二座首批62伙已沽清，發展商表示加推80伙。昨日在該銷售現場所見，不乏操普通話的買家，買家韋太指，並不擔心辣招推冧樓市，與家人合共斥800餘萬元購入一個兩房單位。 另豐泰地產西半山敦皓，昨售出26樓D2室複式戶，實用面積1,082方呎，成交價3,858.8萬元，實用呎價35,664元，再創項目複式戶成交價及呎價新高。該盤累售96伙，佔整個項目近86%，套現逾34億元。 事實上，近期內地客成為了新盤的一大支柱，較年初時情況有天壤之別。美聯住宅部行政總裁布少明指，近期內地客入市新盤的熱度高升，估計已佔主要新盤客源近四成，相較今年初，則僅佔一至兩成。 他又預計十二月份入市比例會進一步攀升。但新辣招影響下，本地投資客則明顯減少。他預期本月新盤交投約只有600宗，與上月成交相若。 900萬買奕翠園三房戶 二手市場於新辣招後亦不乏內地客入市，中原何鑫表示，有內地客購入上水奕翠園三房戶，成交價900萬元。需付270萬元新稅。另美聯蔣曜名稱，粉嶺牽晴間高層三房戶，以618萬元獲內地客買入，創同類型單位一年新高。中原陳麗嫦稱，荃灣御凱中層四房戶，獲內地買家斥2,093萬元購入，需付627.9萬元新稅。 不過，二手市場中，超級豪宅才是內地大款最熱衷於吸納的對象。中原山頂南區資深營業董事何兆棠表示，內地客近期集中購買二手超級豪宅，尤以山頂及南區的超高價洋房最受追捧，主因是有充裕資金的內地客，見英國脫歐公投後樓價無跌過，加上各地貨幣貶值，寧願來港高價買豪宅，持有與美元掛鈎的港元資產。 愛超級豪宅 佔近半 他表示，二手市場中，超級豪宅佔內地客入市比例最多，由今年初僅兩成，至目前佔近一半。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文稱，人民幣貶值及內地經濟數據差，內地客為增值資本，選擇投資香港新盤，特別是豪宅物業，其中因有部分發展商會提供補貼；此外，相對於海外物業，內地人對香港物業的買賣程序、價值及行情等，都會較為熟悉，投資風險相對低。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]