最新公司活動花絮 2016-10-27 粉嶺公屋祥華邨 呎價9449新高   【經濟日報專訊】高價進一步蔓延至公、居屋，粉嶺祥華邨381平方呎，自由市場呎價高見9,449元，創該廈新高；另上水太平邨496平方呎約350萬元沽，造價創屋苑新高。 私樓價格不斷上揚，購買力稍弱的買家被迫流入公屋市場，刺激多個公屋屋苑造價急升。其中，粉嶺祥華邨祥智樓高層6室，實用面積381平方呎，可作兩房間隔，剛於自由市場以360萬元（已補地價）易手，呎價9,449元，無論造價及呎價均創新高。同屋苑對上一個高價個案於去年5月錄得，當時造價339萬元，新紀錄比舊紀錄再升6%。 事實上，對比同區的私樓屋苑如粉嶺中心，面積365平方呎兩房戶，新近以高價408萬元售。惟是次公屋的樓價，與私樓只相距48萬元或1成多。 其次，上水太平邨平熙樓高層1室，實用面積496平方呎，剛於自由市場以約350萬元易手，呎價7,056元，造價創屋苑新高。 業主看升 半島豪庭賠訂重售 另外，香港置業高級營業經理許永坤表示，將軍澳景林邨景榕樓低層13室，實用面積376平方呎，可作兩房間隔，以約350萬元（已補地價）易手，呎價約9,309元，為屋苑本年呎價新高。新買家為外區客，承接作投資之用。 至於私樓市場方面，受港鐵觀塘延綫通車效應帶動，紅磡樓價急升，有小業主對樓價前景樂觀，選擇賠訂予買家重售單位。市場消息指，半島豪庭2座中層M室，實用面積497平方呎，原本於9月以730萬元易手，當時屬市價水平，惟業主認為後市仍有上升空間，故近日決定賠償30萬元訂金予買方，取消交易後重新放盤，叫價850萬元，比舊價提升16%。 區內代理指出，同座45樓一個同面積單位本月的確以850萬元易手，惟該單位可望開揚海景，撻訂單位只能望樓景，很難獲買家高價承接。 經紀人指數 14周高於80點 反映地產代理對二手市況預期的中原經紀人指數（Centa-Salesman Index，CSI），最新報82.44點，連續14周高於80點以上。未來數周的CSI指數，可預示樓價重返高位後的走勢。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，假設指數持續於高水平橫行，意味着反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），重返去年9月份歷史高位146.92點後，或有望再上升。 最新公布的CSI指數，主要反映10月24日至30日地產代理對市況的預期，並將於4周後（11月份下旬）公布的CCL上驗證。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]