最新公司活動花絮 2016-10-17 北水掃股樓保值 新盤佔三成   市場普遍預期美國12月加息，人民幣貶值壓力持續，加上內地樓價飆升，多個省市於9月底起相繼推出「辣招」調控。內地資金為規避貨幣貶值及樓市調整帶來的風險，近月加速南下追買本港股樓。股市方面，北水9月流入港股創新高；至於樓市，部分新盤內地買家比例升至20%至30%。券商指出，「深港通」即將於11月下旬啟動，加上險資獲准來港投資，內地熱錢勢將持續湧港。有地產代理也預期，未來幾個月內地買家數目將再多二至三成。 人民幣於10月1日納入國際貨幣基金組織（IMF）的特別提款權（SDR）貨幣籃子後，10月以來貶值趨勢加劇，同時，內地樓價急升，深圳等一線城市樓價已追貼本港。為求分散資產配置，多項數據皆顯示， 內地客已重投本港樓市。 代理專車接內地客睇樓 會德豐地產常務董事黃光耀說，香港依然是內地客投資境外物業的首選，且較鍾情中上價位及大面積的單位，以該公司旗下屯門掃管笏新盤NAPA為例，內地客準買家佔逾20%。售樓處現場有部分代理會由中國部安排專車接送內地客來港睇樓。他稱，有深圳買家指當地樓價一年已漲升約50%，呎價達1.5萬元人民幣，而香港樓市於今年初升勢稍放緩，吸引他們來港置業。黃光耀早前亦說，旗下何文田ONE HOMANTIN於3月推售初期，內地客比例不足10%，其後則升至接近20%。 長實地產（01113）投資董事黃思聰說，內地客來港置業增加，以旗下馬頭角豪宅項目君柏為例，約20%至30%買家為內地客，較以往不足10%為高。他相信，除了北水，外地買家及基金等也視本港物業為投資首選，資金流入將成為大趨勢。 BSD成交創15個月高 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑估計，10月內地買家比例大致較9月增加約20%至30%，預料至今年底，內地客比例每月仍會有20%至30%的增幅。他續稱，政府實施樓市辣招後，過去兩年內地客大減95%，儘管他們現時回流，也僅佔高峰期的30%；由於買家印花稅（BSD）連同釐印費等，內地客來港買樓所支付的稅率仍達23.5%，成本很重。 據稅務局數據，9月錄得250宗BSD成交個案，按月增34%，創15個月新高，反映主要是內地人的非本地買家急增。美銀美林的報告指出，第二季的一手住宅中，內地買家入票佔25%，為3年半以來新高，基於人民幣貶值趨勢仍未有扭轉跡象，相信內地中產及擁高資產人士將持續配置部分投資於海外資產。 深圳炒家南下吸股仔 股市方面，北水南下明顯增加。9月「港股通」淨買入總額589.8億元，按月大增1.6倍，創「滬港通」開通以來單月新高。南下資金由7月佔港股成交約2%至4%，升至9月的逾10%。 新鴻基金融財富管理策略師溫傑預期，未來北水仍會明顯增加。他表示，過去兩個月南下資金主要是內地機構投資者及富裕人士，為配置資產、抵禦人民幣貶值風險，以投資大藍籌及收息股為主。近日這批北水有所減少，難料何時回來，但相信中長期仍會繼續作海外投資。 至於另一批南下資金為久未入市的傳統深圳炒家，直至最近兩星期才開始來港投資，令細價股熱炒，因應「深港通」開通，相信這批資金將流入中小型及新經濟股份。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]