最新公司活動花絮 2016-09-30 10大屋苑本季764成交 7季度新高   二手價量齊升，10大屋苑第三季錄764宗成交，創7個季度新高，上車屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城呎價按季急升1成；鰂魚涌康怡花園3房1,380萬元沽，創屋苑分層歷史新高。 本報統計10大屋苑第三季（7月至9月）表現，全綫屋苑樓價向上，細價樓急升，沙田第一城呎價最新報13,250元，較6月份11,945元，按季升10.9%居首位。期內屋苑兩房及三房戶，分別以歷史新高造價478萬及1,080萬元沽出，反映樓價向上動力大。 9月243宗買賣 按月跌1成 另一細價屋苑天水圍嘉湖山莊，呎價按季升10.4%居次位，最新報7,950元，較去年歷史高位8,050元，僅相差1.2%，呎價有望於第四季內破頂。 樓價升，交投量同時向上，10大屋苑第三季錄得764宗成交，創近7季新高，即2014年第四季後最多，另較本年第二季成交量580宗，按季升約32%。受惠於黃埔站即將啟用，紅磡黃埔花園交投量錄72宗，按季升1.25倍最多。 惟成交量連升兩個月後回軟，截至昨日，9月份10大屋苑錄243宗買賣，按月少27宗，微跌1成，嘉湖山莊錄36宗，按月跌36%最多。 代理表示，成交減少除了因為盤源收窄外，樓價急升亦淘汰了實力較弱的買家。業主叫價進取，銀行估值未追得貼，不利買家入市部署，料10月份交投量回落。 康怡3房1380萬沽 分層新高 大型屋苑陸續超越高峰，鰂魚涌康怡花園J座中層16室，實用面積902平方呎，3房間隔，以分層新高價1,380萬元沽出，較去年分層最貴造價1,350萬元，高出30萬元，紀錄推高2%，實用呎價15,299元。 至於鰂魚涌太古城海棠閣中層A室，實用面積1,114平方呎，以2,090萬元沽出。由於上月以2,100萬元售出的美菊閣高層H室，買家因私人理由撻訂，連同佣金及訂金，料損失105萬元離場，故最新海棠閣樓價，創本年屋苑分層新高，實用呎價18,761元。 展望第四季，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，二手市場將呈價升量跌局面，業主反價封盤下，整體二手交投會萎縮2至3成，至於樓價仍有約5%升幅，細價屋苑樓價有望重返去年歷史高位。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]