最新公司活動花絮 2016-09-27 嘉湖作「反」兩房賣400萬   市場料香港今年加息無望，樓價勢瘋升。天水圍嘉湖山莊一個景湖居高層戶反價至400萬元售出，成為今年做價首達「四球」的兩房戶，較去年歷史高位406萬元僅差約1.5%。銀行估價亦見「放膽」，本報追蹤20個主要屋苑單位，佔40%最新估價單月升幅高達5%或以上，「西九四小龍」的長沙灣宇晴軒及碧海藍天有單位估價按月更急升8.2%與7.2%。 中原黃建津稱，嘉湖山莊景湖居6座高層F室，實用面積442方呎，去年底以370萬元放售，隨樓價上升，終反價至400萬元售出，創去年十月後屋苑兩房新高價，實用呎價9,050元。據悉，上址四年升值約182萬元。 黃氏續稱，嘉湖山莊本月錄約36宗成交，平均實用呎價約7,922元，較上月升價約2%，目前盤源不多，兩房入場叫價約370萬元水平。 宇晴軒價飆 628萬「起錶」 隨着樓市前景向好，銀行估價亦見「放膽」。本報追蹤20個主要屋苑單位，據滙豐銀行最新網上估價，有多達8個屋苑單位估價單月急升5%或以上。升幅較顯著為宇晴軒2座高層兩房戶，實用面積約501方呎，估價由上月下旬695萬元，上升8.2%至752萬元。而碧海藍天1座高層兩房戶，實用面積499方呎，估價亦升7.2%至693萬元。 香港置業曾家輝稱，近期業主叫價隨市況回升，上月宇晴軒兩房戶仍有叫價低於600萬元放盤，但現時最低由628萬元起，而碧海藍天兩房戶叫價則升至約660萬元起。 鰂魚涌3大指標屋苑，本月估價升幅亦見凌厲，南豐新邨2座高層戶，實用面積516方呎，最新估價717萬元，按月升6.7%。同區太古城順安閣低層戶及康怡花園E座中層戶，估價升4%與6%，至799萬與704萬元。中原楊文傑稱，南豐新邨本月錄約6宗買賣，平均實用呎價約1.41萬元，現時實用面積391方呎兩房戶，叫價升至550萬元起。 新界藍籌屋苑近月屢錄高價成交，銀行估價亦進取。嘉湖山莊樂湖居6座高層戶則升6.6%至439萬元。而馬鞍山新港城J座高層戶最新估價為500萬元，按月亦升4%，新近一個K座高層戶售510萬元，實用呎價14,088元，創今年兩房新高。 至於紅磡黃埔花園受惠港鐵觀塘延線快將通車帶動，區內近期有投資者入市。中原程沛賢稱，該屋苑本月暫錄約18宗成交，過去兩日已佔4宗，其中11期4座高層A室，實用面積約470方呎，獲投資者以650萬元購入，實用呎價約13,830元。 湯文亮料升勢快告終 美息不加、樓價續升，但對樓市較具警覺的資深投資者，忠告樓價升勢可能會停止。紀惠集團行政總裁湯文亮指出，上周美國維持息率不變，但亦明顯暗示了十二月一定會加息一次，故市場不應誤解為不會加息，並認為樓價升勢現時應該是時候告終，如果一定要加息樓價才停止升勢，相信到十二月底升勢亦會終止。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]