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最新公司活動花絮
2016-07-21
內地房企7700萬 購元朗住宅地

 

【經濟日報專訊】元朗新盤銷情理想,區內地皮成發展商收購對象,一幅位於大棠路及十八鄉路交界地皮,上月以7,700萬元易手,新買家為內地房地產商萊蒙國際(03688)有關人士。

可建25層高住宅大廈

上述地皮丈量約份第120約地段第1733至1734號,以及丈量約份第116約地段第4546號,位於元朗蝶翠峰9座至12座前方,估計佔地逾2.64萬平方呎,屬住宅乙類用途,可興建樓高最多25層住宅大廈。以最高地積比率3.5倍計算,可建樓面約9.24萬平方呎,以地皮成交價7,700萬元計,呎價約833元。

區內配套成熟 新盤銷情佳

土地註冊處資料顯示,地皮新買家為英兆有限公司,公司董事包括王天也及黃俊康,二人為萊蒙國際執行董事,其中黃俊康為萊蒙國際主席。萊蒙國際為中國房地產開發商,主要於珠三角等地從事住宅物業銷售,至於主席黃俊康亦曾涉足本港物業發展。

事實上,是次易手的地皮,周遭環境發展相對成熟,臨近大型住宅樓群尚悅及蝶翠峰,另步行至元朗市中心,以及元朗西鐵站需時約10至20分鐘。參考尚悅及蝶翠峰二手呎價,約由7,800至9,800元不等。

元朗區住宅發展項目向來是本地大型發展商作主導,不排除因本年多個新盤包括朗屏8號及世宙等錄得理想銷情,故吸引內地房地產商吸納區內地皮,作小試牛刀之用。

翻查資料,萊蒙國際首席財務官陳競德早前接受訪問時,曾透露計劃來港購地,發展提供小型單位住宅項目,面積約400至500平方呎,主攻本地及深圳買家。


 

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