進入人數 瀏覽頁數
4061487 12537939
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2016-05-20
私樓首季7290伙動工 近12年高

 

【經濟日報專訊】發展商提速建屋,今年首季私樓動工量錄7,290伙,創近12年同期新高,全年預計達2萬伙。分析稱,發展商為盡早賣樓而加快建屋步伐,樓花供應續增,新盤定價續受壓。

潛在供應不斷增加。屋宇署資料顯示,今年首季累積錄得15個私人住宅項目正式動工(屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知),合共涉及7,290伙,較去年同期的6,500伙增加12%,創2004年首季錄得7,484宗後、近12年新高。

據最新3月份數據顯示,該月錄得4個項目動工,共涉2,896伙,按月急增83%,屬於近一年的單月新高,而且屬連續10個月企穩在1,000伙以上,反映動工量增加已經成為穩定趨勢。

全年施工量 挑戰2萬伙

新界區為主要供應來源,佔今年首季動工單位數目的82%,單是3月份已錄得兩個將軍澳項目動工,共涉2,789伙,包括新地(00016)將軍澳日出康城4期(涉2,184伙),以及麗新(00488)及帝國集團的將軍澳第68A2區項目(涉605伙)。

隨着政府在2013年放寬樓花期至30個月,意味着一般項目在上蓋動工後不久,已經可申請預售樓花。今年首季私樓動工量大增,預視下半年潛在的樓花供應,將進一步增加。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,今年餘下時間仍有不少項目有望開展工序,例如保利置業(00119)的啟德沐寧街9號(涉931伙)、建灝地產的啟德沐寧街1號(涉822伙)等,均已獲屋宇署發出施工同意書,隨時可施工,預計今年全年動工量將挑戰2萬伙以上水平,或創16年來新高。

首季私樓1803單位落成

城大建築科技學部高級講師潘永祥認為,現時樓市前景並不明朗,各發展商之間不容易協調透過減慢發展、控制供應,反而不同發展商各自衡量「愈遲賣樓愈不利」,因而加快施工進度,希望搶先吸納市場購買力。在整體供應逐漸增多影響下,相信對新盤定價及銷情均有影響。

另一方面,今年首季私樓落成量錄1,803伙,較去年同期的853伙急增超過1倍,惟相較政府預測今年落成量達1.8萬伙,僅達標1成左右,進度明顯滯後。

當中3月份共有4個項目獲發入伙紙,涉及833伙,按月增加8%,期內入伙的項目包括恒地(00012)馬鞍山迎海‧駿岸(涉474伙)及同系的長沙灣曉悅(涉187伙)。


 

其它公司活動花絮
樓價全年漲幅料達15% (7月12日)
南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日)
【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家? (7月11日)
資助屋或虧蝕 林鄭:政府一力承擔 (7月11日)
待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日)
料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日)
真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日)
公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日)
房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日)
林鄭:《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日)
新房策無料居屋又新高 (7月3日)
本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日)
房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日)
「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日)
黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日)
私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日)
華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日)
港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日)
兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日)
市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日)
陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日)
港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日)
貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日)
地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日)
質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日)
內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日)
銀行已加按揭鎖息上限 金管:P按遲早上調 (6月15日)
徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日)
信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日)
房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日)
何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日)
土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日)
房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日)
雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日)
小蠔灣傳建公屋 黃偉綸:建議具彈性 (6月7日)
石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日)
據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日)
梁志堅:囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日)
8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日)
恒地料樓價短期靠穩 李家誠:現水平偏高 (6月2日)
租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日)
綠表居屋王撲九百萬 (5月31日)
嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日)
【胡.說樓市】200餘萬隱世上車盤? (5月29日)
睇樓客心聲 (5月27日)
康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日)
白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日)
房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日)
前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日)
地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.