最新公司活動花絮 2015-11-25 煥然壹居最快下月推 單身可買   【經濟日報專訊】市建局首個私樓轉為資助房屋的項目啟德「煥然壹居」，決定開放予單身人士申請，月入及資產上限與2人以上家庭一樣，劃一為6萬及300萬元，不設單身人士名額或揀樓優先次序。 市建局非執董對決定反應各異，有人認為單位數量少、劃一月入及資產上限沒有問題；但亦有人不滿把公帑資助高收入單身人士置業。地產業界形容「煥然壹居」是「有潛力樓盤」，地段及用料均具競爭力。 月入及資產上限 劃一標準 「煥然壹居」最快下月推出，原只准2人或以上家庭申請，但市建局最新決定准許單身人士申請。 市建局昨日傍晚表示，單身人士及2人或以上的家庭，均可申請該項目，所有申請者月入上限及資產上限劃一為6萬元及300萬元，亦沒有計劃預設單身人士名額或揀樓優先次序。市建局指出，出售的籌備工作正進行得如火如荼，進度順利，將於12月底或明年1月初接受申請，屆時會公布詳情。 市建局非執行董事黃遠輝稱，考慮公平性及單位數量不多，因此將所有申請者月入及資產上限劃一，預料申請人數會超出居屋及白居二，但最終超額多少難以估計，他形容項目位置、用料及價錢均「Marketable」，建議有需求的人士「不妨考慮」。 而非執董麥美娟估計，申請資格改變，是因接獲不同人士聲音，相信管理層明白放寬後會多了人申請，認為管理層會研究如何處理，讓各個申請者有公平機會。 非執董批違原意 擬推翻決定 但另一非執董胡志偉，批評做法違反資助房屋政策：「用公帑、房屋資源資助高收入單身人士置業，根本唔合理！」亦有違計劃協助夾心家庭置業原意，他不滿市建局管理層在董事會未有討論及通過下公布決定，是違反程序，他將要求召開緊急董事會，推翻決定；而同為非執董的城大建築科技學部高級講師潘永祥亦批評，做法十分不理想，認為單身月入6萬元者本身有充裕能力租樓，不應獲資助。 事實上，昨日曾傳出單身人士入息及資產上限會減半，但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為此舉是「增添繁文縟節」，因銀行會為準買家承擔能力「把關」，加上現時不少年輕人由父母協助首期及供款，多種變數均會影響能否「上會」，認為市建局「不需揹太多包袱上身」；他預料是次申請會較對上一期新居屋熱烈，因項目是市區少見的「潛力盤」，無論地段、內籠及設施均具競爭力；加上折扣率較新居屋少，換言之，買家若於樓市上行周期時轉售，補地價成數會較居屋少。 市況逆轉、美國加息及政府增加供應，或為認購者帶來風險。資深產業測量師彭兆基認為，項目鄰近港鐵沙中綫，該區一手呎價約1.4萬至1.5萬元，若放寬至單身人士亦可申請，相信會超額認購，他預期美國加息幅度有限，加上政府未來兩年主推新界地，而市區新盤仍不足，相信對項目樓價影響不大。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]