最新公司活動花絮 2015-11-19 盈翠半島3房800萬沽 1個月跌6% 【經濟日報專訊】青衣盈翠半島一個3房撻訂戶以800萬元再沽出，售價較上月轉售價850萬元，平了50萬元，單位一個月下跌約6%。 上述易手的撻訂戶為6座高層C室，實用面積670平方呎（建築面積846平方呎），屬3房連套房設計，向東南，享內園景，單位於月前以920萬元放售，惟市況低迷，賣方數度調低叫價，曾減至880萬元、865萬元，曾於10月份以850萬元低價易手。 曾850萬易手 後撻訂重售 然而，受到市況利淡影響，新買家撻訂，賣方再將單位重售，以830萬元放售，放盤不久即獲準買家傾價，最終賣方減30萬元，於11月份以800萬元達成交易。 換言之，該單位一個月跌價約50萬元，跌幅約6%，較賣方月前開價920萬元，累積減約120萬元，按照銀行最新估價，上述6座高層C室估值約893萬元，銀行是估突價。翻查資料，早於8月份，5座一個中層C室，實用面積約670平方呎，與6座單位屬同類，5座單位樓層還要低10多層，惟5座中層單位造價為910萬元，由此可見樓價回落。 二手冰封 本月暫錄2成交 事實上，上述6座高層C室在撻訂後放盤不久即獲市場承接，基於兩大元素。一是單位質素不俗，樓層高，向東南望內園景；二是叫價屬筍價，賣方賣樓意慾高，目前同座一個中層同室單位，以850萬元放盤。而6座高層C室賣方於2007年3月以357.5萬元購入，雖筍價沽出單位，帳面仍獲利492.5萬元，單位8年升值1.4倍。 位處港鐵青衣站上蓋的盈翠半島為區內指標屋苑，10月份亦跟隨大市一樣，二手市場冰封，僅錄得1宗成交；而11月份至今，暫錄兩宗成交，除上述6座高層C室外，另1宗為兩房戶，為8座中層F室，實用面積523平方呎，以640萬元易手。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]