最新公司活動花絮 2015-07-24 細戶樓價攀升 連稅獲利盤湧現   【經濟日報專訊】細單位樓價短時間內攀升，加速小業主付額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）獲利離場，元朗溱柏一個開放式戶，持貨不足兩年升值48%，付稅後仍獲利79萬元，呎價14,338元創元朗區分層新高。 扣除1成SSD 仍賺79萬 市場消息透露，元朗溱柏9座中層H室，實用面積272平方呎，屬於開放式間隔，剛以390萬元易手，實用面積呎價14,338元，屬區內分層單位呎價新高。 原業主於2013年9月以264.3萬元購入上址，持貨僅1年多，帳面獲利125.7萬元，升值48%。但業主須繳交樓價10%額外印花稅，即約39萬元，而扣除辣招稅款後及其他雜項支出，是次易手實質獲利近79萬元。 粉嶺花都 稅後實賺64萬 另外，中原地產分行經理莫文業透露，近日股市回穩，買家入市態度回復積極，粉嶺花都廣場本月暫錄約7宗成交，其中4座高層E室，實用面積370平方呎，兩房間隔，以405萬元易手，實用面積呎價10,946元，屬市價。 原業主則於2014年4月以289萬元購入上址，持貨不足3年，是次轉手需付10%額外印花稅約40.5萬元，扣除SSD稅及其他雜項支出後，業主實質獲利約64萬元離場。 另一方面，由於樓價400萬元以下的細價單位供應仍然緊張，市場消息透露，沙田第一城3座一個凶宅樓上單位，剛以380萬元易手，實用面積327平方呎，低市價約1成。 御凱呎價破2萬 荃灣罕見 荃灣呎價罕有再突破2萬元水平，中原地產高級分區營業經理丘漢偉表示，御凱1座極高層A室，實用面積1,553平方呎，連1,063平方呎平台，成交價3,350萬元，呎價21,571元，獲同區租客承接。原業主2008年以2,250萬元購入單位，持貨7年，獲利1,100萬元，或49%。 另將軍澳維景灣畔1座高層E室，實用面積798平方呎，以1,190萬元屋苑分層新高價沽出，呎價14,912元，據悉單位擁租約，可望海景，投資者看好後市，故斥資高價入市。 不過，有部分業主未肯大幅減價，指標屋苑鰂魚涌太古城，本月成交量不足10宗，較6月同期約16宗，減少近4成。 美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，新近成交包括碧藤閣極低層E室，實用面積922平方呎，放盤兩年減價約143萬元，以1,256.78萬元沽出，呎價13,631元。 資料顯示，上述成交呎價，料屬屋苑海景花園單位本年最平。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]