最新公司活動花絮 2015-07-03 10大綠表居屋 半年量跌價升   【經濟日報專訊】居屋綠表市場價升量跌，上半年10指標居屋交投按半年跌兩成，惟9個樓價向上，將軍澳寶盈花園呎價半年升27%，新一批白居二下月接受申請，有業主心紅反價達8%放售。 上半年居屋163成交 跌27% 房委會數據顯示，本年首6個月，公屋及居屋第二市場（即綠表市場），暫錄881宗成交，數字屬過去4個半年度新低，首次跌穿1,000宗水平。 另統計市場上10個指標居屋屋苑，上半年成交錄163宗，較去年下半年少27%。其中新蒲崗采頤花園錄8宗成交，下跌68%屬最多。 雖然近月綠表市場由公屋客及公務員買家支持，惟樓價亦錄可觀升幅。寶盈花園6月份錄得一宗兩房高價成交，綠表價452萬元，呎價9,339元，撇除一宗平價自讓個案，刺激6月份2宗成交均價暫報8,626元，呎價較去年底升27%，屬10個屋苑中，升幅居首位。 世紀21物業（將軍澳）董事鄺志輝表示，該高價成交傳出後，有業主即時反價8%放盤。為3座高層B室，兩房間隔，實用面積484平方呎。該單位於去年初以約350萬元（綠表價）放盤，隨市況調高至388萬元。 上月有單位高價沽，加上新一批白居二最快8月份接受申請，在利好消息刺激下，業主即時反價至420萬元。 綠表盤源少，以寶盈花園為例，長期維持於10個或以下水平。鄺志輝認為雖有新白居二、盤少等利好因素，但區內新盤定價保守，可能遏抑綠表樓價升勢，料下半年升幅約1成以內。 利東邨公屋王 呎價6824元 現有綠表客積極入市，筲箕灣愛蝶灣錄高價成交，宏智物業客戶經理梁志青指，1座中層A室，實用面積484平方呎，單位非海景戶，仍以479萬元（未補地價）沽，呎價9,897元創屋苑次高。原業主09年以157萬元入市，6年升值322萬元或2倍。 有業主更以天價放盤，迎新一批白居二買家，富誠地產高級分區經理陳錫金指出，慈雲山慈愛苑L座中層兩房戶，實用面積506平方呎，近日以500萬元（綠表價）放盤，較一般單位叫價高逾100萬元，同類戶新近成交價約330萬至370萬元，代理指該業主買樓意慾不高，純粹「撞客」，堅持不到價不沽。 另鴨脷洲利東邨再誕公屋王，資料顯示屋苑高層單位，面積381平方呎，以260萬元（綠表價）沽出，呎價6,824元，創全港公屋綠表呎價新高。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]