最新公司活動花絮 2015-06-28 樓價飆 港人置業能力陷谷底 收入槓桿 家庭負債率齊破頂 本港樓價與收入比率在今年首季升至15.4年的季度歷史高位，意味不吃不喝15.4年才能買樓上車；同期，收入槓桿比率亦升至68.7%，反映本港市民置業負擔能力減弱；而本港家庭負債佔本地生產總值比率亦創新高，首季升至65.8%。 金管局季報資料指出，該局於2月底公布第7輪樓按措施後，住宅樓市曾有整固跡象，惟市場氣氛近期似逐漸改善。樓按措施推出後，每月整體平均成交由1、2月錄得6220宗，降至3、4月的4439宗， 但5月份整體成交量回升至5168宗，住宅樓價今年首4月累計上升6.8%。 上車須儲錢15.4年 中原城市領先指數（CCL）顯示，近數周樓價有重現上升動力跡象。鑑於市場最新發展，置業能力仍然偏緊。最新數據顯示，本港樓價與收入比率首季升至15.4年的歷史高位，即面積50平方米（逾500方呎）住宅單位樓價，相當於住戶入息中位數家庭15.4年總收入，意味不吃不喝15.4年，才儲夠錢購買一個500方呎左右的住宅單位；樓價與收入比率於今年3月升至15.5年，去年第四季為14.8年，1997年為14.6年。至於收入槓桿比率，亦由去年第四季的65.9%，升至今年首季的68.7%，遠高於50%的長期平均水平，若利率回升，收入槓桿比率會進一步攀升，置業負擔將更沉重。 金管局季報指出，雖然市場將聯儲局首次加息時間的預期推遲至明年1月，但聯儲局更早及更快地收緊貨幣政策的風險仍然存在。 家庭債務方面，季報表示，儘管按揭貸款穩步上升，但其他個人貸款升幅明顯加快，令家庭負債佔本地生產總值比率於首季升至65.8%新高，去年底為65.3%。 另外，零售銀行香港業務首季稅前經營盈利按年下跌4.1%，同期淨息差下跌6個基點，至1.33厘。雖然零售銀行香港業務首季淨利息收入增長5.2%，但經營支出上升10.8%，令零售銀行盈利受壓。 貸款增長大幅放緩 至於本港貸款增長，則由去年全年的12.7%，減慢至今年首4個月按年計的5.1%；整體銀行業的中國內地相關貸款持續上升，首季增長4.6%，由去年底的3.21萬億元，佔總資產15.3%，升至首季末的3.36萬億元，佔總資產15.6%。 此外，季報亦指出，美國貨幣政策正常化的時間和步伐，及希臘債務問題涉及的風險所引起的不明朗因素，仍會是觸發亞洲新興市場另一輪波動的隱憂；預計香港短期內經濟增長動力仍然溫和。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]