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2015-05-29
新界6地改劃住宅受阻 涉3800伙

 

【經濟日報專訊】本年度賣地計劃有15幅住宅用地,須先改劃方可出售,其中7幅已獲城規會通過,可建約4,500伙私樓,但有一半供應正遭司法挑戰,令政府的建屋目標增添變數。

教院生覆核大埔4地 涉2620伙

根據城規會資料顯示,政府已經就本年度賣地計劃的7幅住宅用地,啟動了法定的改劃程序,目前只有一幅位於青衣美景花園後山的細山路用地,已經完成了整個改劃程序,可隨時招標出售,可建單位約740伙。

至於其餘6幅用地的改劃申請,亦已經獲城規會接獲,待行政長官會同行政會議核准,便可招標出售,合共涉及約3,780伙,但其中位於大埔的4幅住宅用地,包括露輝路以東、露輝路以西、大埔滘大埔公路旁,以及荔枝山山塘路旁用地,上周遭香港教育學院學生入稟高院申請司法覆核,令2,620伙住宅用地供應,未必能如期在本年度招標出售。

大埔山塘路地 料建逾1700伙

其中以大埔荔枝山山塘路用地規模最大,佔地約45.75萬平方呎,其中31.97萬平方呎屬發展地盤,地積比率約3.6倍,可建樓面面積達115.28萬平方呎,預計可以興建1,700至1,800伙中小型單位。

另一方面,本年度賣地計劃共有29幅住宅用地,合共可建約1.6萬伙單位,其中,有一半土地土地須進行改劃,涉及約15幅,可建的單位約7,900伙,佔期內賣地計劃總住宅用地供應達50%。

九龍塘赤柱2地 遇地區反對

除了大埔區之外,政府在其餘兩個已展開改劃的地區,包括九龍塘及赤柱,亦遇到地區反對阻力,其中剛於上周獲城規會批准改劃的九龍塘延坪道用地,亦有機會被司法覆核。

身兼立法會議員的當區區議員馮檢基表示,綠化地帶屬區內重要的市肺,對城規會的決定感到失望,會考慮提出司法覆核。

由於「一鐵一局」本年度可供出售的住宅用地大減,合共只有約8,070伙單位,連同賣地計劃毋須改劃的土地供應(8,100伙),期內可掌握的供應合共約1.61萬伙,跟政府的建屋目標1.9萬伙,還有近3,000伙的距離,故最少需要再有6至7幅土地順利改劃,才有較大的把握完成本年度的建屋目標。


 

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