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最新公司活動花絮
2015-05-17
新盤交投比例12年最多

 

【太陽報專訊】發展商近月群起推盤,谷起銷情,令一手新盤主導大市的情況變得更明顯。本年至今一手私樓的成交註冊量比率高近27%,為○三年沙士以來新高。地產業界指,隨着六月份開始,多個大型新盤排隊登場,加上二手市「盤少價硬」,促使置業者轉投新盤,預計一手成交的佔比有望衝上30%以上水平。


美聯物業研究部指,截至五月十四日止,年內一手私樓註冊量錄約6,653宗,佔同期整體一手及二手私樓註冊量24,714宗約26.9%,比率自一○年後連續五年上升,並創一二年以來新高。油塘PENINSULA EAST、緻藍天等6個新盤,佔年內成交註冊量近六成。


美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,雖然本月細盤主導一手市場,估計整月交投回落至1,000餘宗水平,但六月份以後,多個大型新盤爭相登場,加上二手放盤短缺,令樓價不斷乾升,交投料停滯不前,同時亦吸引部分置業者轉買優惠較多的新盤,在此消彼長下,預計下半年一手交投比率將續升,全年有望升至30%以上,直逼沙士時期37.2%水平。


事實上,發展商積極部署開盤大計,除了何文田天鑄、將軍澳峻瀅II等新盤密鑼緊鼓開售外,單是上月已有四個新盤入紙申請預售樓花,涉及單位2,140伙,按月勁升四倍,令待批新盤單位增至近萬伙。


壹鑾今賣 傲形加推
不過,近日的新盤市場,則暫以單幢式樓盤為主線,其中永光黃泥涌壹鑾昨日截止認購登記,發展商指共收236張票,以推售的44伙計,超額認購逾4.3倍,該批單位今日以抽籤形式發售。


至於周四開售的恒地(00012)紅磡傲形,昨日上載第2號價單,加推12伙,定價550.9萬元起,呎價由22,304至24,283元,而優惠則維持不變。


恒地營業(一)部總經理林達民稱,是次原價加推單位。據悉,該盤累收逾100張票。


帶挈二手 將中旺爆
二手樓市方面,將軍澳區的被早前區內的新盤「祝福」後,五月份交投迅速爆上。中原伍錦基指,將軍澳中心受新盤向隅客回流帶動,五月份至今已錄14宗成交,較四月份同期的兩宗勁升六倍。該屋苑新近錄得一個2座中層E室,實用面積465方呎,以595萬元易手,買家睇樓至簽約僅歷一小時。


另外,世紀21物業魏仕良指,新都城2期4座高層H室,單位實用面積735方呎,成交價865萬元,為同類型單位新高。至於荃灣萬景峯、青衣盈翠半島,及港島東居屋愛蝶灣,亦錄得破頂成交個案。


 

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