最新公司活動花絮 2015-05-02 10大屋苑租務321宗 按月跌17%   【經濟日報專訊】股市造好刺激轉租為買的個案增多，10大屋苑上月共錄321宗租務成交，按月回落17%，但租金持續上升，業界預期隨着暑假租務旺季來臨，整體租金有5%至8%上升空間。 經過3月份租務小陽春後，二手租務市場於4月份回復平靜，根據中原地產前綫分行統計資料顯示，10大屋苑藍籌屋苑，4月全月共錄321宗租務，按月回落17%。 前綫代理指出，近日股市轉強，刺激市場套股換樓的信心，買樓的人相對3月初為多，因為受金管局收緊按揭影響，3月份大量準買家轉買為租，相關情況在4月份有改善，故4月份10大屋苑錄得164宗買賣，較3月上升6%。 美孚交投升88% 租務跌27% 上述情況於數個中價屋苑相對明顯，例如美孚新邨4月份錄得32宗買賣及29宗租務，買賣按月急升88%，但租務則按月回落27%。康怡花園及及太古城兩個中價屋苑情況也相若。 至於租金方面，4月份大屋苑中有5個屋苑租錄得升幅，升幅介乎2.3%至5.9%；租金回落得則有4個屋苑，跌幅介乎0.5%至3%，反映整體租金仍保持向上的趨勢。 黃埔花園呎租36 按月升5.9% 租金升幅最明顯的是紅磡黃埔花園，4月份錄26宗租務，實用面積呎租36元，較3月的34元上升5.9%。區內代理指出，黃埔花園租金升幅主要由兩房單位帶動，例如2期12座高層f室，實用面積384平方呎，剛以月租1.55萬元租出，呎租約40元。現時屋苑兩房單位僅得10餘個租盤供應，最平叫租要1.5萬元以上。 另一個租金升幅較明顯的是沙田第一城，4月平均呎租38元，按月升幅5.6%，兩房單位月租要12,500元起，其中16座高層C室，實用面積327平方呎，以13,600元租出，屬於全月最貴單位。美聯物業高級營業經理翁凱傑指，隨着暑假租務旺季來臨，不少租盤業主寧願封盤等內地學生到來也不減租，故預期未來數月沙田第一城租金有逾10%的上升空間。 至於租金回落的大屋苑，有業界人士指出，太古城租盤累積至187個，較3月的140個上升3成。部分業主願意減價吸客。如泰山閣中層D室，實用面積689平方呎，由於望英皇道噪音較大，叫價由2.7萬元，調低最新的2.3萬元，貼近兩房單位租價。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，近日股票市場造好，的確可以提升市民的買樓意慾，但無損租務市場的走勢，因為現時整體租盤供應仍然短缺，尤其是月租2萬元以下的細價租盤，估計至年底前租金仍有5%上升空間。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]