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最新公司活動花絮
2015-01-26
10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成

 

【經濟日報專訊】歐洲央行推量寬消息利好下,10大屋苑過去周末兩天錄22宗成交,按周升1成,細價樓量價兼備,將軍澳新都城及牛頭角淘大花園均錄破頂成交。

據中原地產資料,10大屋苑周末錄得22宗成交,按周上升1成,且連升4周,當中以天水圍嘉湖山莊錄得7宗最多;捧蛋屋苑由5個減至兩個;另利嘉閣錄18宗,按周增6%;美聯(01200)錄得21宗,按周升5%;港置錄20宗,按周升67%(註:各代理行統計之屋苑有別)。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指,歐洲央行推量寬,令資金再湧入本港樓市,投資者再度活躍,新盤熾熱。加上除東環外,市場欠缺焦點新盤,不少向隅客回流二手市場,過去周末二手成交量上升。

新都城細2房 首破500萬元

細價樓可謂愈升愈熱,將軍澳新都城細兩房戶月內連環破頂,終首度衝破500萬元關口。市場消息指,該1期6座中層F單位,屬實用面積364平方呎(建築511平方呎)的細兩房,望公園景,放盤一天即以501萬元易手,實用呎價高達13,764元,創屋苑實用呎價新高。

據各銀行對上址的網上估值介乎454萬至470萬元,與成交價相差最多1成。賣方於2011年底以291萬元購入上址,現持貨約3年升值72%。新都城本月已累錄29宗成交,同類單位日前才以實用呎價13,498元破頂易手,豈料紀錄不足一周再被打破。

另邊廂,本月初造價首達6字頭的淘大花園再下一城,據悉有S座頂層連天台戶,兩房間隔,剛交吉即以648萬元沽出,以單位實用面積489平方呎(建築607平方呎)計,實用呎價約13,252元。

據知,賣方於2007年以275萬元購入單位,至2012年起以550萬元連租約放售,至去年底叫價660萬元,是次易手賣貴近100萬元,帳面大賺373萬或1.4倍。馬波地產經理任成鎮指,現淘大花園3B期已再無連天台戶放盤。另沙田希爾頓中心A座中層2室,實用面積427平方呎,亦剛以550萬元沽出,實用呎價12,881元,創同類單位新高價。




 

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